只有房产证可以办理过户吗?

我手里有套房子的房产证,现在想把这套房子过户给别人。我就想问问,光有房产证能不能完成过户手续呢?我不太清楚过户还需要啥东西,担心手续办不下来。
张凯执业律师
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在办理房屋过户时,只有房产证通常是不可以完成过户的。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。


根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。


从上述规定可以看出,除了房产证,还需要提供申请人的身份证明、登记申请书等一系列材料。比如,如果是买卖过户,还需要提供买卖合同;如果是赠与过户,需要有赠与合同等。此外,不同地区可能还会有一些地方性的规定和要求。所以,只有房产证是不能完成过户的,还需要准备齐全相关的材料,并按照规定的程序办理。

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