房产过户用身份证复印件可以吗?

我打算办理房产过户,听说需要提供身份证明。我想问问用身份证复印件行不行?我怕专门跑回去拿原件太麻烦,要是复印件能行就省事多了。所以想了解下房产过户在身份证明这方面的具体规定。
张凯执业律师
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在房产过户中,仅使用身份证复印件通常是不可以的,一般需要提供身份证原件。下面为你详细解释:


房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,这是一个严肃且需要严格审核身份信息的过程。身份证是用于证明持有人身份的法定证件,原件上包含着防伪标识、芯片等可验证个人真实身份的关键信息,而复印件很容易被伪造或篡改,难以确保其真实性和有效性。


根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。在房产过户的实际操作中,房产登记部门需要通过验证身份证原件来核实过户双方的身份信息,以确保交易的合法性和安全性。只有确认了双方身份真实无误,才能保证整个房产过户过程是在合法合规的前提下进行的。


不过,如果本人确实无法亲自到场办理过户手续,可以委托他人办理。这种情况下,除了要提供委托人的身份证复印件外,还需要提供经过公证的授权委托书以及被委托人的身份证原件等材料。但即便如此,也不能仅依靠身份证复印件完成过户。

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