拆迁协议谁签字很重要吗？

拆迁协议谁签字是非常重要的。拆迁协议本质上属于合同行为，具有严格的法律效应。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》规定，有权和征收方签订拆迁协议的一般是房屋所有权人和土地所有权（使用权）人。简单来说，就是房屋产权证明、土地确权证明登记证书上写着名字的人，或者能有足够证据证明自己是房屋户主的人。如果房屋是多人共有的，也就是共有产权房屋，那么拆迁协议必须由所有权利人共同签字，不然这份协议可能会被认定无效或者被撤销。

其次，如果房屋所有权人或土地所有权人因为某些原因没办法亲自和拆迁方签协议，是可以委托他人代签的，但前提是要有权利人本人的授权许可，通常需要签订《委托代理协议》并且在当地进行公证。要是没有授权就代签，这个签字是不被法律承认的。

另外，除了所有权人，房屋和土地的使用权人在一些情况下也有签字的权利。比如公租房，房屋所有权是政府或者单位，拆迁时承租人作为相关权利人就有权签订拆迁协议；承租土地搞农业种植的，征收时要和承租人签地上附着物补偿相关协议。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这也说明签字的人得有相应能力并且是真实意愿才行。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。所以拆迁协议签字环节至关重要，直接关系到协议是否成立生效。

相关概念：

房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有的占有、使用、收益、处分的权利。

土地使用权：是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

委托代理协议：是委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。