拆迁协议可以委托他人签吗?

我家这边要拆迁了,可我最近有事在外地没办法及时赶回去签协议。我想让家里人帮我代签,又怕不合法。想问问这种情况能不能委托家人代签拆迁协议呢,具体有什么要求和需要注意的地方?
张凯执业律师
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拆迁协议一般情况下不可以代签,不过存在特殊情况。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人,正常来讲房屋的所有权人要在拆迁协议上亲自签名。


但要是所有权人因为某些特殊原因无法亲自签名,这种情况下应出具授权签名委托书。例如,所有权人突发重病在医院无法行动,就可以通过出具授权委托书委托他人代签。


法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿” 以及第二十五条“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议”。从这些规定能看出,拆迁协议是房屋征收部门与被征收房屋所有权人之间就相关事项达成的协议,原则上应由所有权人签订。


要是他人未经授权私自代签拆迁协议,在没有得到被拆迁人事后追认的情况下,这份协议是无效的。例如拆迁方让被拆迁人的亲属代签,亲属没有得到授权,这种代签行为就是无效的。


相关概念:

被征收人:指被征收房屋所有权人。

授权签名委托书:是房屋所有权人因自身原因无法亲自签署拆迁协议时,授权他人代签的具有法律效力的文书,需注明委托人和受委托人相关信息、委托事项、代理权限、代理有效期等内容。

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