question-icon 拆迁合同是否需要夫妻签字?

最近家里房子要拆迁,不清楚拆迁合同在这种情况下需不需要夫妻一起签字。想弄明白到底怎么个签法,是都得签还是一方签就行,担心签字这方面有啥讲究,要是弄错了怕影响后续拆迁补偿这些事儿。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁合同是否需要夫妻签字,要根据具体情况来判断。 如果被拆迁的房产属于夫妻共同财产,并且已经依法登记在夫妻双方名下,那么按照法律规定,夫妻双方都要在拆迁合同上签字。这是因为《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产,应当经全体共同共有人同意 。拆迁合同涉及对共有房产的处置,所以需要夫妻双方共同签字确认,以保障双方对共有财产处置的知情权和同意权。 要是该房产是一方在结婚前购买的,属于一方的婚前个人财产,这种情况下,通常只需要该房产的产权人,也就是购买房产的这一方签字就可以了。因为婚前个人财产的处置权归产权人个人。 判断房产是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产,主要看房产的购买时间、出资情况以及产权登记情况等。比如婚后夫妻共同出资购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产;而一方在婚前用个人财产全款购买且登记在自己名下的房产,就属于婚前个人财产。 另外,在签署拆迁合同前,一定要仔细阅读合同条款,了解清楚补偿方式、金额、支付期限等重要内容,保障自身合法权益。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前个人财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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