拆迁是否要户口本上所有人签字?

我家房子面临拆迁,最近听到各种说法,有人说户口本上所有人都得签字协议才有效,也有人说不用。我不太清楚到底怎么回事,想了解一下在法律层面,拆迁是不是真需要户口本上所有人都签字呀?
张凯执业律师
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拆迁并不一定需要户口本上所有人签字。


首先,如果是国有土地上房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门是与被征收人就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。这里的被征收人,简单来说就是房屋的产权人。也就是说,一般只要产权人签字就行。比如,房子是张三一个人的产权,那么房屋征收部门只需要和张三签订补偿协议。


对于公租房,通常承租人签字即可。因为承租人在公租房租赁关系中有特定权益和责任。


不过,存在特殊情况。如果房屋拆迁是按人口计算赔偿,每个户口上的人都能得到相应赔偿,这种情况下就需要每个人都签字确认。比如有的地区拆迁,会按照户口本上的人头数给予一定面积的安置房或者一定金额的补偿款,那这种情况就需要所有能获得赔偿的人签字。


要是户主因为某些原因不能亲自签字,是可以委托他人的,但必须出具书面委托证明,签名并按手印,而且委托人得是成年人。


相关概念:

被征收人:指被征收房屋所有权人。

公租房:由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

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