拆迁协议有作用吗
我家这边要拆迁了，最近让签拆迁协议。我有点犹豫，不知道这协议签了到底有没有用。要是签了之后 对方不按协议来怎么办，会不会就是一张废纸。想了解下拆迁协议在实际中到底能起到什么作用，能保障我的权益吗？
张凯执业律师
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拆迁协议是非常有用的。拆迁协议通常指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。
从法律角度来说，《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，拆迁协议只要符合法定条件就是有效的合同 。
它的作用体现在多个方面。首先，权益保护方面，协议中规定的您应享有的权利，比如获得合理补偿、得到妥善安置等权益依法产生后会受到法律的保护。如果拆迁方不按照协议约定履行，比如不按时支付补偿款，您可以依据协议和相关法律维护自己的权益。
其次，约束义务履行。协议中您需要承担的义务，同样受到法律强制约束，您也需要按约履行。
再者，解决纠纷依据。要是在履行协议过程中发生了纠纷，不管是对补偿金额有异议，还是安置时间有分歧等，协议条款便是解决纠纷的主要依据。双方可以先尝试协商，协商不成可以通过诉讼等法律途径，由法院依据协议条款和相关法律进行裁判。
不过，要确保协议有效力，需要满足一些条件，双方主体要适格，就是说签订协议的双方都得符合法律规定的资格；双方意思表示要真实一致，不存在欺诈、胁迫等情况；且不能违反国家法律法规及社会公共利益。要是协议存在违反法律法规规定、主体不适格等情形，可能会被认定无效。
相关概念：
主体适格：就是参与签订协议等法律行为的双方，都具有符合法律规定的资格，有能力承担相应的法律责任和义务。
意思表示真实一致：指签订协议时，双方都是真心实意、自愿的，不存在一方欺骗、强迫另一方的情况。