question-icon 拆迁协议有作用吗

我家这边要拆迁了,最近让签拆迁协议。我有点犹豫,不知道这协议签了到底有没有用。要是签了之后对方不按协议来怎么办,会不会就是一张废纸。想了解下拆迁协议在实际中到底能起到什么作用,能保障我的权益吗?
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁协议是非常有用的。拆迁协议通常指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件。 从法律角度来说,《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,拆迁协议只要符合法定条件就是有效的合同 。 它的作用体现在多个方面。首先,权益保护方面,协议中规定的您应享有的权利,比如获得合理补偿、得到妥善安置等权益依法产生后会受到法律的保护。如果拆迁方不按照协议约定履行,比如不按时支付补偿款,您可以依据协议和相关法律维护自己的权益。 其次,约束义务履行。协议中您需要承担的义务,同样受到法律强制约束,您也需要按约履行。 再者,解决纠纷依据。要是在履行协议过程中发生了纠纷,不管是对补偿金额有异议,还是安置时间有分歧等,协议条款便是解决纠纷的主要依据。双方可以先尝试协商,协商不成可以通过诉讼等法律途径,由法院依据协议条款和相关法律进行裁判。 不过,要确保协议有效力,需要满足一些条件,双方主体要适格,就是说签订协议的双方都得符合法律规定的资格;双方意思表示要真实一致,不存在欺诈、胁迫等情况;且不能违反国家法律法规及社会公共利益。要是协议存在违反法律法规规定、主体不适格等情形,可能会被认定无效。 相关概念: 主体适格:就是参与签订协议等法律行为的双方,都具有符合法律规定的资格,有能力承担相应的法律责任和义务。 意思表示真实一致:指签订协议时,双方都是真心实意、自愿的,不存在一方欺骗、强迫另一方的情况。

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