question-icon 孩子已经上学了,学区房可以卖吗?

我家孩子已经顺利入学了,之前买的学区房现在空着也是空着,我就想把它卖了。但我不太清楚在法律上,孩子上学后学区房能不能卖,会不会有什么限制或者影响,所以想了解一下相关情况。
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  • #民法典规定
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answer-icon 共1位律师解答

在孩子已经上学的情况下,从法律层面来看,学区房通常是可以卖的。 这里涉及到房屋所有权和使用权的概念。房屋所有权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,通俗来讲,就是你对房子拥有完全的掌控权,想怎么处置都可以。而学区房的本质也是具有所有权的房产,只要你依法取得了房屋的产权证书,就意味着你拥有了合法的处分权,包括将其出售。 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,孩子上学后,你作为学区房的所有权人,有权利决定将房屋出售。 不过,在实际操作中,还需要考虑一些其他因素。有些地区的学校招生政策可能会规定,一套学区房在一定年限内只能供一个家庭的孩子入学使用。如果你出售了学区房,而买家也有孩子需要使用该学区学位,可能会因为政策限制无法顺利入学。另外,你和买家在签订房屋买卖合同的时候,也需要明确告知对方关于学区使用的情况,避免后续产生纠纷。

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