房屋产权证办理过户时必须是本人吗？
我有套房子要过户给别人，但是最近我实在没时间去现场办理。我想问问，房屋产权证办理过户的时候，必须得本人亲自去吗？能不能找别人代办呀？
张凯执业律师
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在房屋产权证办理过户时，并非必须本人亲自办理。
从法律概念上来说，这里涉及到“代理”的概念。代理就是一个人（代理人）可以在另一个人（被代理人）的授权范围内，以被代理人的名义去做一些事情，产生的法律后果由被代理人承担。在房屋过户中，房主本人就可以通过委托他人代理的方式，让别人来帮忙完成过户手续。
根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。而房屋过户并不属于必须本人亲自实施的行为。
不过，若要委托他人办理，需要办理合法有效的委托手续。通常来说，房主需要到当地的公证处办理委托公证，在公证书中明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。受托人持经过公证的委托书、本人身份证明以及其他相关过户材料，就可以代替房主办理房屋过户手续了。但在实际操作中，不同地区的房产管理部门可能对委托手续的要求存在一定差异。所以，在办理委托手续之前，最好先咨询一下当地的房产交易中心，了解具体的规定和流程。