question-icon 拆迁协议是签字人签了字房子就归签字人吗

家里房子要拆迁了,对于拆迁协议签字这块有点疑惑。想知道是不是在拆迁协议上签字了,房子就确定是签字人的了。不太清楚这里面具体的法律规定和情况,希望能详细了解下。
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拆迁协议签了字,房子并不一定就归签字人。 首先,拆迁协议是房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立的协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,协议内容涵盖众多方面,其目的主要是解决拆迁中的赔偿及安置问题,并非直接决定房屋所有权归属。 从签字主体来说,签字人应当是房屋或土地的所有权主体,也就是房屋产权证明、土地所有权证明以及登记证书上记载之人,或是能证明自己是房屋户主的人。如果房屋存在共有产权人,在没有其他共有产权人授权的情况下,部分共有产权人与拆迁方达成的协议,关于“其他共有产权人产权的处分”约定可能无效,因为这可能侵害到其他共有人的合法权益。 另外,拆迁协议可以由当事人亲自签署,也可以委托他人代理签署,但需要提供有效的授权委托书。即便签了协议,房屋所有权转让还需按照相关法律程序进行,比如可能涉及的产权变更以及注册登记等环节。要通过房地产交易、赠与、继承等合法途径,最终实现房屋所有权的正式转移。 总之,不能单纯依据拆迁协议上的签字来确定房屋归谁,要综合多方面因素,依照法律规定和协议条款来判断。 相关概念: 房屋征收部门:负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。 被征收人:指被征收房屋的所有权人。 共有产权人:指由两个或两个以上的人对同一房屋享有共同所有权的人。 授权委托书:是指委托人授权他人代表自己行使某种法律行为的书面文件。

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