拆迁协议签字就确定拆迁了吗
共1位律师解答
拆迁协议签字并不一定就确定拆迁了。拆迁协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁事宜达成的一种约定，在双方自愿且协议内容不违反法律规定的情况下，它是具有法律效力的。 首先，从协议本身来说，其内容必须明确具体，像补偿金额、支付方式、搬迁时间等重要条款都得写清楚。如果这些关键内容不清晰，在后续执行过程中就可能出现问题，影响拆迁进程。比如补偿金额没明确，双方对具体数额有分歧，那就可能导致拆迁无法顺利推进。 其次，协议要具有合法性，这就要求它必须符合法律法规的要求，并且可能需要经过适当的批准登记等手续。要是协议不符合法律规定，那它可能就是无效的，拆迁自然也无法按计划进行。 再者，拆迁协议的履行会受到多种条件限制。例如政府审批，如果相关审批没有通过，拆迁可能就无法开展；资金是否到位也很关键，要是拆迁方没有足够资金支付补偿款等费用，拆迁也只能搁置；还有各种手续的办理，缺少任何一个环节都不行。 另外，在拆迁协议签订后，若一方对协议内容有异议或双方发生争议，就要通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决。在争议解决之前，拆迁可能会暂停。而且，双方还可以协商对协议内容进行变更或解除。同时，政府行为也可能影响拆迁，比如政府规划变更、政策调整等，都可能使原来的拆迁计划发生变化。涉及第三方权利时，若没有获得第三方的同意或参与，也会影响拆迁实施。 从法律条文依据来看，《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。这表明协议需涵盖多方面内容且依法订立。 总之，拆迁协议签字后，并不意味着拆迁就必然会进行，有多种因素可能会对其产生影响。 相关概念： 拆迁协议：是拆迁方和被拆迁方就房屋拆迁以及相关补偿、安置等事宜达成的书面约定。 拆迁许可证：是单位或个人获得房屋拆迁资格的法定凭证，取得该证才能合法实施拆迁。 拆迁裁决：当拆迁双方无法就补偿安置达成一致时，由相关部门依法对争议事项作出的决定。
大家都在问 
立即联系