房屋拆迁协议签订了是否可以反悔?

我刚签了房屋拆迁协议,可现在又有些犹豫了。主要是觉得补偿好像不太合理,心里很不踏实,想问问在这种已经签了协议的情况下,到底能不能反悔呀,想了解下关于这方面的具体法律规定。
张凯执业律师
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一般来说,房屋拆迁协议签订后是不可以反悔的。因为拆迁协议本质上类似于合同,根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着一旦拆迁协议依法成立,双方就需要按照协议来履行各自的权利和义务。


不过,存在一些特殊情况,在这些情况下是可以反悔的:

首先,如果存在欺诈情形。比如征收方故意隐瞒一些重要信息,或者提供虚假信息,让你在违背真实意思的情况下签订了协议,依据《民法典》第一百四十八条,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该协议。

其次,要是受到胁迫。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权依据《民法典》第一百五十条请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

另外,要是一方利用你处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使协议成立时显失公平,受损害方有权根据《民法典》第一百五十一条请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


还有,如果拆迁协议存在违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗等导致协议无效的情况,那也可以认定协议无效从而反悔。例如政府在做征收拆迁决定时程序上出了问题,像没把决定公开,房子的价值也没经过合法的评估等情况。


相关概念:

欺诈:是指故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误判断作出意思表示。

胁迫:是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示。

显失公平:是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。

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