房产卖给别人后，如果一方过世该怎么办？

当房产卖给别人后，一方过世的情况需要分不同主体来处理。

如果是卖方过世，从法律层面来看，该房产交易合同并不会因为卖方的死亡而自动失效。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房产买卖合同是具有法律效力的。此时卖方的继承人有义务继续履行合同。继承人首先需要办理房产的继承手续，将房产过户到自己名下，之后再按照合同约定协助买方完成过户。如果继承人拒绝履行，买方可以通过向法院提起诉讼的方式，要求继承人承担违约责任。

如果是买方过世，买方的继承人可以继承其在该房产买卖合同中的权利和义务。若买方已经支付了部分或全部房款，继承人可以要求卖方继续履行合同完成过户。若买方尚未支付房款就过世，继承人可以根据具体情况决定是否继续履行合同支付剩余房款以完成交易。若不打算继续履行，可能需要按照合同约定承担违约责任。比如合同约定了违约金条款，继承人可能需要支付相应违约金。同样依据《中华人民共和国民法典》，合同双方都应遵循诚实信用原则履行各自义务。