房子马上过户但男主人死了,媳妇可以过户吗?

我家有套房子本来马上就能过户了,可男主人突然去世了。现在我想知道,这种情况下他媳妇能不能把房子过户呢?我不太懂这方面的法律规定,担心会出什么问题,所以想问问具体是怎么个情况。
张凯执业律师
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在这种情况下,房子能否由男主人的媳妇过户需要分情况来看。


首先,我们要明确房屋的产权归属。如果该房屋是夫妻共同财产,那么男主人去世后,其中一半产权属于媳妇,另一半产权则成为男主人的遗产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产的继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


若男主人留有遗嘱,明确将自己的房产份额指定由媳妇继承,那么媳妇可以凭借遗嘱等相关材料办理过户手续。如果没有遗嘱,则按照法定继承来处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着除了媳妇,男主人的子女、父母也有权利继承男主人的房产份额。在这种情况下,若要将房子过户到媳妇名下,需要其他法定继承人明确表示放弃继承,出具书面的放弃继承声明,并经过公证等程序后,媳妇才可以办理过户。


另外,如果该房屋是男主人的个人财产,那就全部作为遗产进行分配,同样遵循上述的遗嘱继承或法定继承规则。只有在完成相应的继承手续后,才可以进行过户操作。所以,并不是简单地因为男主人去世,媳妇就一定能直接过户房子,要根据具体的产权情况和继承情况来确定。

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