人死后房产是否需要过户？

人死后房产是需要过户的。下面为您详细解释其中的原因以及涉及的法律规定。

从法律层面来看，当房产所有者去世后，其名下的房产就涉及到继承的问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，被继承人死亡时遗留的个人合法财产，包括房产，由其继承人依法继承。但是，继承并不意味着房产的所有权就自动完成了转移。也就是说，虽然继承人依法享有了对该房产的继承权，但在没有办理过户手续之前，房产在法律上仍然登记在被继承人的名下。

不过户可能会带来一系列的问题。例如，如果继承人想要对该房产进行处分，如出售、抵押等，由于房产仍然登记在被继承人名下，就会面临诸多不便，甚至无法进行。因为在进行房产交易等行为时，相关部门需要确认房产的所有权人，只有经过合法过户，新的所有权人才能依法对房产进行处分。

办理房产过户是将房产的所有权从被继承人转移到继承人名下的法定程序。一般来说，办理房产继承过户需要经过以下步骤：首先，确定继承人。根据法律规定，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承按照配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人的顺序进行。如果有遗嘱，则按照遗嘱确定继承人。然后，办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权等进行审查并出具公证书。最后，到不动产登记机构办理过户手续。继承人携带相关的证明材料，如公证书、房产证、身份证等，到当地的不动产登记机构申请办理房产过户登记。经审核无误后，不动产登记机构会将房产登记到继承人名下。