在自己门口台阶上放冰箱是否违法?

我家住在居民楼,门口有个小台阶,我想把不用的冰箱放在上面,不知道这样做合不合法。担心会违反什么规定,也怕给邻居带来不便,但又觉得是在自己家门口,应该没问题,所以想问问在自己门口台阶上放冰箱到底违不违法?
张凯执业律师
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在自己门口台阶上放冰箱是否违法,需要分情况来看。


首先从物权法角度来说,家门口的台阶,如果是属于业主专有部分,那么业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。不过在实际生活中,居民楼门口台阶大多属于建筑物的共有部分,并不属于某一户业主专有。


如果台阶是共有部分,在上面放置冰箱就可能侵犯其他业主的合法权益。因为共有部分是供全体业主共同使用的,任何业主都不能独占或进行不合理的占用。并且,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。一般物业服务合同中会约定不得在公共区域堆放物品等内容。


此外,从安全和消防的角度来看,在门口台阶放置冰箱可能会阻碍疏散通道,违反消防安全相关规定。《中华人民共和国消防法》第二十八条明确规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。如果冰箱放置在门口台阶影响了疏散通道的畅通,一旦发生火灾等紧急情况,会对人员疏散和救援造成严重影响,这也是不被允许的。


所以,在自己门口台阶放冰箱,如果台阶是专有部分且不影响他人和公共安全,一般不违法;但如果是共有部分且影响了其他业主权益或公共安全,那就可能违法了。

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