小区门店占用公共位置该怎么办？

我们小区有几家门店，把货物堆在公共过道上，导致我们进出很不方便。我想知道从法律角度来看，遇到小区门店占用公共位置这种情况，我们应该怎么处理呢？有没有什么有效的解决办法？

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#公共位置占用

共1位律师解答

当遇到小区门店占用公共位置的情况时，可从以下几个方面来处理。首先，我们需要明确小区公共位置的概念。小区公共位置指的是属于全体业主共有的区域，像小区内的道路、绿地、公共走廊等。这些区域的所有权归全体业主，任何个人或单位都无权擅自占用。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。其次，一旦发现小区门店占用公共位置，业主可以先和门店进行沟通协商。告知他们这种占用行为侵犯了全体业主的权益，要求其停止占用并恢复原状。如果门店拒绝协商或者协商后仍不改正，业主可以向小区的物业服务企业反映情况。根据《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。所以，物业服务企业有责任和义务对这种违规行为进行管理和制止。若物业服务企业未能有效解决问题，业主还可以向相关行政管理部门投诉。比如，向城管部门投诉，因为城管部门有权对城市道路、公共场所等的占用行为进行管理和处罚。此外，如果门店的占用行为给业主造成了损失，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求门店承担相应的赔偿责任。总之，当遇到小区门店占用公共位置的情况时，业主应通过合理合法的途径来维护自己的权益。

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