店面门口的所有权归谁?

我开了一家小店面,但是对于店面门口的区域不太清楚归属权。有时候门口被别人占用摆摊,我去理论,对方说门口又不是我家的。我就想问问,店面门口的区域到底是属于谁所有呢?能不能由我来使用和管理?
张凯执业律师
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店面门口区域的所有权归属需要分情况来看。


首先,如果店面门口在建筑红线以内,这部分区域的所有权通常归属于该建筑物的业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说,在建筑红线内的店面门口,同一栋建筑的所有业主共同拥有这部分区域的所有权,并且可以共同管理和使用。比如,大家可以协商如何合理利用这部分空间,不能私自独占。


其次,如果店面门口在建筑红线以外,这部分区域一般属于市政公共区域,其所有权归国家所有。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,城市的土地属于国家所有。市政公共区域由政府相关部门进行管理和维护,用于公共通行、公共设施建设等公共用途。像街边的人行道等,任何单位和个人都不能随意占用,若要使用需要经过相关部门的审批。例如,如果商家想要在门口进行促销活动,必须提前向城管等部门申请,获得许可后才能在规定的时间和范围内进行。

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