店面门口的所有权归谁？
我开了一家小店面，但是对于店面门口的区域不太清楚归属权。有时候门口被别人占用摆摊，我去理论，对方说门口又不是我家的。我就想问问，店面门口的区域到底是属于谁所有呢？能不能由我来使用和管理？
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共1位律师解答
店面门口区域的所有权归属需要分情况来看。 首先，如果店面门口在建筑红线以内，这部分区域的所有权通常归属于该建筑物的业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，在建筑红线内的店面门口，同一栋建筑的所有业主共同拥有这部分区域的所有权，并且可以共同管理和使用。比如，大家可以协商如何合理利用这部分空间，不能私自独占。 其次，如果店面门口在建筑红线以外，这部分区域一般属于市政公共区域，其所有权归国家所有。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律，城市的土地属于国家所有。市政公共区域由政府相关部门进行管理和维护，用于公共通行、公共设施建设等公共用途。像街边的人行道等，任何单位和个人都不能随意占用，若要使用需要经过相关部门的审批。例如，如果商家想要在门口进行促销活动，必须提前向城管等部门申请，获得许可后才能在规定的时间和范围内进行。
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