房产抵押借贷担保是否合法？
我想用自己的房产做抵押去借贷，不知道这种房产抵押借贷担保的方式在法律上合不合法。我担心 万一这种方式不合法，后续会有很多麻烦。想了解下相关法律规定，这种行为到底受不受法律保护呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产抵押借贷担保一般情况下是合法的。下面我们来详细分析一下。
首先，我们解释一下相关的法律概念。房产抵押借贷担保是指借款人将自己合法拥有的房产作为抵押物，向出借人提供担保，以获取借款的一种行为。当借款人不能按时偿还借款时，出借人有权依法处置该房产，以实现自己的债权。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》物权编中的相关规定为房产抵押借贷担保提供了法律基础。根据该法典，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。这意味着，房产抵押借贷需要签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务。而且，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只有办理了抵押登记手续，出借人的抵押权才具有法律效力。
不过，要使房产抵押借贷担保合法有效，还需要满足一些条件。一方面，用于抵押的房产必须是借款人合法拥有的，并且产权清晰，不存在争议。另一方面，抵押合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。如果存在欺诈、胁迫等情形，可能会导致抵押合同无效。
此外，如果在房产抵押借贷担保过程中，涉及到一些非法的行为，比如以合法形式掩盖非法目的、非法集资等，那么这种担保行为就是不合法的。所以，在进行房产抵押借贷担保时，一定要遵守法律法规，确保整个过程合法合规。