安置房要交房了可以直接写一套女儿名字吗?

我家的安置房马上要交房了,我想把其中一套直接写成女儿的名字。不知道这样做合不合法,在手续上能不能行得通。我担心会不会有什么限制或者特殊规定,所以想了解一下这种情况是否可以操作。
张凯执业律师
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在安置房交房时能否直接将房屋写成女儿的名字,需要分情况来看。


首先要明确安置房的产权性质和相关政策规定。有些安置房是基于特定的拆迁安置政策分配的,这类房屋在产权办理和处置上可能受到一定限制。比如一些地方规定,安置房在一定期限内(如5年)不得上市交易、变更产权人等。如果处于这种限制期内,直接将安置房写成女儿的名字可能不符合政策要求。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。如果拆迁安置协议没有对产权变更做出禁止性规定,且相关部门允许的情况下,从合同自治的角度是可以进行变更的。


若安置房已经取得完全产权,不存在政策限制,那么可以将房屋登记在女儿名下。这可以通过赠与、买卖等方式实现。如果选择赠与,根据法律规定,赠与人与受赠人需签订书面赠与合同,并办理相关的公证手续,然后前往不动产登记部门办理产权变更登记。如果选择买卖方式,则需要按照正常的房屋买卖流程,签订买卖合同、缴纳相关税费后办理过户手续。


在实际操作前,建议你先与拆迁安置部门沟通,了解该安置房的具体政策和办理流程,同时也可以咨询当地的不动产登记中心,确保操作符合法律和政策规定。

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