公积金缩期和每年提取公积金余额哪个更划算?

我有公积金贷款,现在面临一个选择,不知道是办理缩期划算,还是每年提取公积金余额划算。我不太清楚这两种方式在经济利益、还款压力等方面有什么区别,想了解一下哪种方式对我更有利。
张凯执业律师
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公积金缩期是指缩短公积金贷款的还款期限,在贷款总额不变的情况下,通过减少还款时间来达到节省利息支出的目的。每年提取公积金余额则是把公积金账户里的钱取出来,可以用于偿还贷款本金或者其他符合规定的用途。


从节省利息的角度来看,公积金缩期通常更划算。根据《住房公积金管理条例》,住房公积金贷款遵循按约还款、利息计算明确的原则。缩期后,由于还款期限缩短,总的利息支出会大幅减少。比如,原本30年的贷款缩期为20年,那么利息支出会明显低于原计划。因为利息是根据贷款本金、利率和贷款期限来计算的,期限越短,利息也就越少。


而每年提取公积金余额,如果用于偿还贷款本金,也能减少利息支出,但效果不如缩期明显。因为提取余额后,虽然本金减少了,但还款期限不变,剩余期限内还是会持续产生利息。不过,每年提取公积金余额也有其优势。如果个人当前资金比较紧张,提取公积金余额可以缓解资金压力,用于日常生活开销或者其他紧急需求。另外,如果不确定未来的经济状况,提取公积金可以增加资金的流动性,应对可能出现的风险。


综上所述,如果个人经济状况允许,且希望最大程度节省利息支出,公积金缩期是更优的选择。但如果个人当前资金紧张,或者需要资金的灵活性,那么每年提取公积金余额可能更适合。

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