现在要求补上往年的物业费,拒绝今年的物业费,这样合理吗?

物业让我补缴往年的物业费,可我觉得他们服务不到位,就想拒绝交今年的物业费,不知道我这么做合不合理,想了解下在法律层面这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨这种做法是否合理之前,我们先来明确一下物业费的相关概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着业主有按照合同约定缴纳物业费的义务。


对于补缴往年物业费的要求,如果物业确实按照合同约定提供了相应的服务,那么业主就应当补缴。因为物业服务合同是持续履行的合同,物业提供了服务,业主就需要支付费用。若业主认为物业在过去存在服务不到位的情况,应当通过合法途径解决,比如与物业协商、向业主委员会反映或者通过诉讼等方式,而不能直接拒绝缴纳物业费。


而对于拒绝缴纳今年的物业费,如果业主以物业往年服务不到位为由,这通常是不合理的。因为每一年的物业服务是独立的,业主不能因为过去的问题而拒绝支付当前的费用。当然,如果今年物业仍然存在服务不符合合同约定的情况,业主可以收集相关证据,与物业沟通协商解决。若协商不成,业主可以通过合法途径维护自己的权益,但在未解决问题之前,不能随意拒交物业费,否则可能会面临物业的催缴甚至被起诉。总之,业主和物业都应当按照合同约定履行各自的义务,通过合理合法的方式解决纠纷。

相关问题

为您推荐19个最新问题

怎么查询工伤死亡赔偿金的去向呢?

家里有人因工伤不幸去世,单位说已经支付了赔偿金,但家属一直没收到钱,也不清楚这笔钱到底去哪了。现在就想知道具体有哪些正规、有效的查询途径,能让我们清楚赔偿金的流向。

吸毒被抓做了笔录、花钱保出来是否会有记录?

朋友吸毒被抓后交了钱出来了,不清楚这种情况是否会留下记录,担心记录会对其未来生活、工作产生影响,想知道具体会留下怎样的记录以及有何影响。

公司收了钱就宣布倒闭该怎么办?

我之前给一家公司付了一笔款,结果没几天这家公司就宣布倒闭了。我现在特别着急,不知道自己付的钱还能不能拿回来,也不清楚该通过什么途径去解决这个问题。想问问遇到这种情况该怎么办?

诈骗340万会如何定罪量刑?

我朋友遇到个事,有人骗了他340万。我们都不清楚这种情况在法律上会怎么处理,想知道诈骗340万是按照什么标准定罪,又会有怎样的量刑,希望了解这方面的法律知识。

国家进口牛羊肉的最新政策是什么?

我打算做进口牛羊肉的生意,但是不太清楚国家对于进口牛羊肉有啥最新政策。比如在准入标准、检验检疫、关税税率这些方面,有没有新的规定和变化呢?我怕不了解政策就盲目去做,到时候出问题。

医保可以使用配偶的吗?

我自己医保账户里钱不够用了,但是我配偶医保账户里还有不少余额。我就想问问,在这种情况下,我能不能直接用我配偶的医保来支付我的医疗费用呢?有没有什么规定或者限制呀?

小超市只变更法人店名不变是否可以?

我开了家小超市,现在想把法人变更一下,但店名我觉得挺顺口的,不想改。不知道在法律上,小超市只变更法人而店名保持不变是否可行呢?我担心会有一些规定不允许这样操作。

生产盐的外商投资企业是资源税纳税人吗?

我家是外商投资企业,主要从事盐的生产。最近听说有资源税这回事,不太清楚我们这种生产盐的外商投资企业是不是属于资源税纳税人。想了解一下相关规定,看看我们企业有没有这方面的纳税义务。

法院专递送达有什么要求?

我最近涉及一个官司,法院说会采用专递送达相关法律文书。我不太清楚这种送达方式有啥要求,比如对送达地址、签收人等方面,会不会出现送达无效的情况呢?希望了解下法院专递送达的具体要求。

国家公职人员奖金计税方式该如何选择?

我是一名国家公职人员,发了一笔奖金,听说奖金计税有不同方式。但我不太懂该选哪种,担心选错会多交税。想知道怎么根据自己的情况来选择合适的计税方式,希望能有个清晰的解答。

尿毒症病人能否申领低保?

我是一名尿毒症患者,长期需要透析治疗,花费巨大,家庭经济压力特别大。我想知道像我这种尿毒症病人,在法律规定上能不能申领低保来缓解经济压力呢?

打人方不愿意赔偿调解,派出所会如何处理?

我被人打了,和打人方调解赔偿时,对方不愿意赔偿。现在事情到了派出所这里,我想知道在这种情况下,派出所一般会按照什么流程和方式来处理这个事情呢?

个人工商营业执照查询入口在哪里?

我开了家小店办了个人工商营业执照,现在想查询下执照相关信息,不知道从哪儿能查。想了解下具体的查询入口,最好能简单便捷些,因为我对电脑操作不太熟练,希望能快速查到准确信息。

户口迁移几次后户籍登记日期怎么填?

我家这些年户口迁移了好几次,现在有个事情需要填户籍登记日期。我都搞不清楚该填哪个时间了,是第一次登记的日期,还是最后一次迁移后的日期,又或者有其他的填法呢?希望懂的人能给我解答一下。

固定资产处置应如何进行会计处理?

我在一家公司做会计,最近公司有固定资产需要处置,我不太清楚在会计方面该怎么处理。比如固定资产的报废、出售等情况,不知道具体的账务处理步骤和依据是什么,想了解下相关的法律规定和会计操作流程。

精神损害赔偿是如何确定的?

我遭遇了一些事情,感觉精神上受到了很大的伤害,想要求对方给予精神损害赔偿,但不知道这个赔偿数额是怎么确定的。也不清楚法律上对于这方面有没有什么具体的标准或者考虑因素,希望能了解一下。

写借条应该注意哪些事项?

我打算借钱给朋友,为了避免以后产生纠纷,想写个借条。但我不知道写借条要注意些什么,担心借条写得不规范,到时候我的权益得不到保障。想了解下写借条具体应该注意哪些方面。

个人信用破产能出国吗?

我因为生意失败导致个人信用破产了,现在有个国外的商务合作机会,需要出国去洽谈。但我不确定个人信用破产这种情况能不能出国,想了解下法律上对此是怎么规定的,会不会限制我出境?

哪些罪犯不适合适用死刑?

我想了解下在法律上,具体是哪些罪犯不适合被判处死刑呢?我在网上看到一些关于死刑的案例,但不太清楚法律对于不适用死刑的罪犯是如何规定的,希望能得到详细的解答。

已为您展示了 19 个相关问题