现在要求补上往年的物业费,拒绝今年的物业费,这样合理吗?
物业让我补缴往年的物业费,可我觉得他们 服务不到位,就想拒绝交今年的物业费,不知道我这么做合不合理,想了解下在法律层面这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨这种做法是否合理之前,我们先来明确一下物业费的相关概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着业主有按照合同约定缴纳物业费的义务。
对于补缴往年物业费的要求,如果物业确实按照合同约定提供了相应的服务,那么业主就应当补缴。因为物业服务合同是持续履行的合同,物业提供了服务,业主就需要支付费用。若业主认为物业在过去存在服务不到位的情况,应当通过合法途径解决,比如与物业协商、向业主委员会反映或者通过诉讼等方式,而不能直接拒绝缴纳物业费。
而对于拒绝缴纳今年的物业费,如果业主以物业往年服务不到位为由,这通常是不合理的。因为每一年的物业服务是独立的,业主不能因为过去的问题而拒绝支付当前的费用。当然,如果今年物业仍然存在服务不符合合同约定的情况,业主可以收集相关证据,与物业沟通协商解决。若协商不成,业主可以通过合法途径维护自己的权益,但在未解决问题之前,不能随意拒交物业费,否则 可能会面临物业的催缴甚至被起诉。总之,业主和物业都应当按照合同约定履行各自的义务,通过合理合法的方式解决纠纷。
相关问题
为您推荐19个最新问题
怎么查询工伤死亡赔偿金的去向呢?
吸毒被抓做了笔录、花钱保出来是否会有记录?
公司收了钱就宣布倒闭该怎么办?
诈骗340万会如何定罪量刑?
国家进口牛羊肉的最新政策是什么?
医保可以使用配偶的吗?
小超市只变更法人店名不变是否可以?
生产盐的外商投资企业是资源税纳税人吗?
法院专递送达有什么要求?
国家公职人员奖金计税方式该如何选择?
尿毒症病人能否申领低保?
打人方不愿意赔偿调解,派出所会如何处理?
个人工商营业执照查询入口在哪里?
户口迁移几次后户籍登记日期怎么填?
固定资产处置应如何进行会计处理?
精神损害赔偿是如何确定的?
写借条应该注意哪些事项?
个人信用破产能出国吗?
哪些罪犯不适合适用死刑?
已为您展示了 19 个相关问题