租赁合同入住时间是否计算在内?

我签了一份租赁合同,合同里没明确说入住时间算不算在租赁期内。我打算按合同约定的日期入住,可又不确定入住当天算不算在整个租赁时间里。我想知道从法律角度,入住时间到底要不要算进租赁期?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁合同中,入住时间是否计算在内需要根据合同的具体约定来判断。


首先,合同具有相对性,双方当事人的权利和义务主要依据合同条款来确定。如果租赁合同中明确约定了租赁的起始时间和结束时间,并且没有对入住时间作出特别说明,那么一般来说,入住时间是否计算在租赁期内,要结合合同整体意思和行业习惯判断。若合同约定从某个具体日期开始起算租赁期,而入住时间正好是该日期,通常入住时间就会计入租赁期。


依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,只要租赁合同是依法成立的,双方就应当按照合同约定履行各自的义务。


如果合同中没有对入住时间是否算入租赁期进行约定,双方可以通过协商来确定。若协商不成,根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。此时,可以参考当地房屋租赁行业的通常做法来确定入住时间是否算入租赁期。


如果通过上述方式仍然无法确定,当事人可以向人民法院提起诉讼,由法院根据案件的具体情况,遵循公平和诚实信用原则进行裁判。在司法实践中,法院会综合考虑各种因素,如合同的目的、双方的实际履行情况等,来判断入住时间是否应计算在租赁期内。

相关问题

为您推荐20个最新问题

酒驾吊销6个月期满后该怎么做?

我朋友之前因为酒驾被吊销驾照6个月,现在期满了,不知道后续该怎么处理,能不能恢复驾照?需要准备哪些材料?办理的具体流程又是怎样的?希望能得到详细解答。

骗婚逃婚导致重婚的行为是否违法?

我朋友遭遇了骗婚,对方结婚后又跑了,后来听说还和别人又结婚了。我想知道这种骗婚逃婚又导致重婚的情况在法律上到底是怎么认定的?是不是违法犯罪行为?会受到怎样的处罚呢?

犯危险驾驶罪判刑一般会坐几个月牢?

我最近了解到危险驾驶罪相关内容,想知道具体的判刑坐牢时长。我对相关法律不太熟悉,比如不同情形下的量刑标准是怎样的,希望能得到专业、详细的解答。

如何起诉进行债务分配?

我和几个朋友之前一起做生意,欠了不少外债。现在生意做不下去了,对于债务分配大家意见不一致。我想通过法律途径来解决这个问题,但是不知道该怎么起诉进行债务分配,具体要走哪些流程,准备什么材料,希望得到专业解答。

交通肇事罪与危险驾驶罪该如何界定?

我开车时不小心出了点状况,心里一直担心会不会涉及犯罪。也不太清楚交通肇事罪和危险驾驶罪到底怎么区分,想知道在实际情况中,依据哪些方面来界定这两个罪名,比如行为表现、造成后果这些,有没有比较明确的标准呢?

撞伤别人一般要赔多少钱?

我开车不小心撞伤了一个人,现在对方要求赔偿。我不太清楚在法律上,撞伤别人这种情况一般要赔多少钱,都有哪些赔偿项目,赔偿的标准是怎样定的,心里很没底,想了解一下相关的法律规定。

对方全责,车修好了叫取车该怎么赔偿?

我的车被别人撞了,交警判定对方全责。现在车修好了,对方通知我去取车。我不太清楚这种情况下我该向对方要求哪些赔偿,赔偿的标准和流程是怎样的,希望了解一下相关法律规定。

县法院是由哪些部门组成的?

我最近涉及一些法律事务,需要和县法院打交道,但不太清楚县法院内部的部门设置。我想了解一下县法院都有哪些部门,这样我去办事的时候能知道该找哪个部门处理我的事情,免得一头雾水地瞎跑。

企业年金辞职了是否可以取?

我在一家公司工作,公司有企业年金福利。现在我打算辞职换工作,不知道之前交的企业年金在辞职后能不能取出来。我很关心这个问题,毕竟这也是一笔不小的数目,想了解下相关法律规定。

二审维持原判后申请执行哪个判决?

我有个官司,一审我胜诉了,对方不服上诉,二审维持了原判。现在我要申请强制执行,有点拿不准该执行一审判决还是二审判决,不太清楚这里面的法律规定,所以来问问到底该执行哪个判决。

以前年度可以退税吗?

我在整理税务资料时,发现以前年度好像有多缴税款的情况。不太清楚在咱们国家的税法里,以前年度的税能不能退,要是能退的话,具体该怎么操作,有啥条件限制不?

人身损害案件的管辖法院是哪个?

我遇到了人身损害的情况,不知道该去哪个法院起诉。想了解一下在法律上,人身损害案件的管辖法院是如何确定的,是由侵权行为地法院管,还是被告住所地法院管,或者有其他规定呢?

租金备案解除需要哪些资料和手续?

我之前办理了租金备案,现在因为一些原因想解除备案,但不知道具体要准备什么资料,也不清楚需要走哪些手续。担心准备不齐全浪费时间,所以想了解一下详细情况,希望能得到专业的解答。

怎样取消签约第三方?

我之前和第三方签了约,现在因为一些原因不想继续合作了,不知道该怎么取消这个签约。签约的时候也没太仔细看条款,不知道取消签约会不会有什么麻烦或者要承担什么责任,想了解一下取消签约第三方的具体方法和相关注意事项。

买东西不退款该去哪里投诉?

我买了东西,但是遇到商家不给退款的情况。我实在不知道该怎么解决了,想问问大家,这种买东西不退款的情况应该去哪里投诉呢?希望能得到有效的解决办法。

农保和社保有什么区别,哪个更好?

我现在面临选择,不知道该参加农保还是社保。不太清楚这两者具体有啥区别,也不了解哪个更适合我。我就是普通的老百姓,收入也不高,就想弄明白这俩保险哪个对我来说更有利,以后保障能更好一些。

自行开具的农产品收购发票如何抵扣?

我经营着一家农产品加工企业,平时会自行开具农产品收购发票。但我不太清楚这些发票该怎么进行抵扣,是直接按票面金额抵,还是有其他计算方式和流程?希望了解下详细的抵扣方法。

客运车事故赔偿怎么算?

我坐客运车时发生了事故,我受了点伤,车辆也有损坏。我不太清楚这种情况下赔偿该怎么计算,是只赔我个人的损失,还是车辆损失也有说法?想知道具体的赔偿计算方式和依据。

网络诈骗去反诈骗中心报案是否可行?

我遭遇了网络诈骗,损失了不少钱。听说有反诈骗中心,想知道能不能直接去反诈骗中心报案,这样做是否符合规定,会不会得到有效的处理,还是说只能去其他特定的地方报案呢?

夫妻共有房产法院能否执行?

我和配偶名下有一套共有房产,现在我涉及一些债务纠纷,债权人向法院申请强制执行。我担心这套共有房产会被法院执行,想了解一下在法律上,法院对于夫妻共有房产到底能不能执行呢?