为什么要房子租赁合同?
我准备租套房子,房东说要签租赁合同,但我不明白为啥一定要签。我就住个一年半载的,口头说好租金和租期不行吗?签合同感觉好麻烦,我想知道签租赁合同到底有啥必要,能给我带来什么保障呢?
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房子租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。签订房子租赁合同是非常有必要的,下面为你详细解释。 从法律角度来看,它是一种具有法律效力的文书,能够明确双方当事人的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着通过签订合同,双方就房屋租赁的各项关键事项达成了一致,并且这些约定受到法律的保护。 对于承租人而言,租赁合同可以保障其居住权益。合同中会明确租赁期限,在这个期限内,房东不能随意解除合同将承租人赶走。比如,如果合同约定租赁期为一年,在这一年中,只要承租人按照合同约定支付租金、合理使用房屋,房东就不能无故收回房屋。同时,合同也会规定租金的金额和支付方式,避免房东随意提高租金。 对于出租人来说,租赁合同可以保障其财产权益。合同会明确承租人对房屋的使用方式和维护责任,防止承租人对房屋进行不合理的使用或破坏。如果承租人违反合同约定,出租人可以依据合同要求其承担相应的责任。例如,若承租人未经房东同意擅自对房屋进行改造,房东可以根据合同要求其恢复原状或进行赔偿。 此外,在一些情况下,租赁合同还是办理相关事务的必要文件。比如,承租人可能需要凭借租赁合同办理居住证、申请租房补贴等。所以,签订房子租赁合同无论是对于承租人还是出租人,都具有重要的意义。

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