租户是否需要租赁合同？
我租了个房子，房东没提签合同的事，我也不知道有没有必要签。我担心以后要是有啥纠纷，没合同会不会很麻烦。想问问租户到底需不需要租赁合同，签 合同对我有啥好处和保障？
张凯执业律师
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对于租户来说，租赁合同是非常必要的。下面从多个方面为你详细分析。
从明确权利义务角度来看，租赁合同是出租方和承租方就房屋租赁事宜达成的一种协议。它会详细规定双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要内容。通过签订合同，租户能清楚知道自己可以使用房屋的范围、期限以及需要承担的费用等，避免日后因这些问题产生不必要的争议。
从法律保障角度来讲，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在租赁期间发生纠纷，例如房东提前收回房屋、不履行维修义务，或者租户对租金调整有异议等情况，租赁合同就是维护双方合法权益的重要依据。有了合同，租户可以依据合同条款追究对方的违约责任，保障自己的合法权益。
从稳定性和确定性方面，租赁合同为租户提供了一定期限内使用房屋的稳定预期。在合同约定的租赁期限内，房东一般不能随意解除合同、提高租金或者改变房屋用途等，这使得租户能够安心使用租赁房屋，规划自己的生活或经营活动。
从证据角度看，一旦双方发生争议，走上法律程序，租赁合同是证明租赁关系存在以及双方权利义务的关键证据。没有合同，租户可能在举证方面面临困难，导致自己的主张难以得到法院的支持。
综上所述，租户需要签订租赁合同，它能为租户的租赁行为提供明确的指引、有效的法律保障以及稳定的使用预期。