question-icon 租房为什么要有租赁合同呢?

我打算租个房子住,但是房东说要签租赁合同。我就有点纳闷,租房直接住不就行了,为啥非得签合同啊?我不太清楚签合同有啥用,会不会有啥风险呀?就想了解下租房为啥要有租赁合同。
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在租房过程中,租赁合同起着至关重要的作用。从法律角度来看,它是一种明确租赁双方权利和义务的协议。 对于租客而言,租赁合同保障了其居住的稳定性。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通过签订合同,租客明确自己有权在约定的期限内使用该房屋,房东不能随意解除合同收回房屋。比如,若没有合同约定,房东可能随时要求租客搬走,这会给租客带来极大的不便。 从租金方面来说,合同明确了租金的金额、支付方式和时间。这能避免房东随意提高租金,租客按照合同约定支付租金,不用担心遭遇不合理的涨价要求。同时,合同也规定了支付租金的时间节点,让双方都能清楚自己的义务,避免因租金支付问题产生纠纷。 对于房东而言,租赁合同同样有保障作用。它规定了租客对房屋的使用方式和要求,如果租客违反合同约定,如擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等,房东有权依据合同要求租客承担相应的责任。 此外,租赁合同还是解决租赁纠纷的重要依据。当双方在租赁过程中发生争议时,合同中的条款就是判断是非的标准。如果没有合同,双方各执一词,很难分清责任,解决纠纷就会变得困难重重。

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