租房合同违约算诈骗吗?

我和房东签了租房合同,交了押金和租金,结果房东中途要我搬走,说房子要另作他用。我觉得他这是违约,但朋友说这可能算诈骗。我不太懂,想知道租房合同违约到底算不算诈骗啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断租房合同违约是否算诈骗,首先得明白这两个概念的区别。


租房合同违约,简单来说,就是签订合同的一方没有按照合同里约定的内容去做。比如租客没有按时交房租,或者房东没有在约定时间把房子交给租客使用等。这种情况通常是由于一方主观上不想履行合同义务,或者客观上没办法履行,但他们在签订合同的时候并没有欺骗对方的故意。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,违约方主要是承担民事赔偿责任。


而诈骗呢,指的是以非法占有为目的,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取他人财物。在租房场景里,如果房东根本没有房子可以出租,却和租客签订合同收了租金和押金,然后消失不见,这就可能构成诈骗了。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


所以,一般的租房合同违约不算诈骗。大多数违约情况属于民事纠纷,通过协商或者民事诉讼就能解决。只有当违约行为同时符合诈骗的构成要件时,才会被认定为诈骗犯罪。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故诉讼费由谁承担以及收费标准是怎样的?

我遭遇了一起交通事故,和对方在赔偿问题上没谈拢,打算走法律程序。我想知道打官司产生的诉讼费最终会由谁来承担,是我先垫付吗?另外,诉讼费具体是按照什么标准来收取的呢,会不会很贵?

女方查出癌症想离婚,男方不同意,法院会判离吗

我最近查出得了癌症,感觉未来生活很艰难,也不想拖累老公,所以提出离婚,但他坚决不同意。我想知道像我这种情况,如果起诉到法院,法院到底会不会判决我们离婚啊?很纠结也很迷茫,希望能了解这方面的法律规定。

留置物法院可以拉走吗?

我有一批货物被留置了,现在法院说要把这批留置物拉走。我不太清楚法院有没有这个权力,留置物一般不都是债权人合法占有来保障债权实现的吗?法院拉走的话会有什么法律依据和程序呢?我想了解一下这方面的情况。

租赁合同的租金可以减免吗?

我签了一份商铺租赁合同,现在因为一些不可抗力因素,生意特别差,实在难以承担租金。我想知道在这种情况下,租赁合同的租金是否可以减免呢?我不太清楚相关法律是怎么规定的。

醉驾处罚标准中拘留多久?

我醉驾被查了,心里特别慌,不知道会面临怎样的处罚。就想了解下在法律规定里,醉驾处罚标准中一般会拘留多久呢?会不会拘留很长时间啊?很担心这个问题,希望能有准确的解答。

旅馆开业如何向公安局申请?

我打算开一家旅馆,听说开业得向公安局申请,可我不知道具体该怎么操作。是要准备什么材料,还是走哪些流程呢?要是申请不通过又该怎么办?希望能得到详细的解答。

刑法中竞合和结合的区别是什么?

我在学习刑法的时候,总是搞不清楚竞合和结合这两个概念。在一些案例里,感觉很难判断是竞合情况还是结合情况。想知道刑法中竞合和结合到底有啥区别,能结合实际案例给讲讲最好了。

建筑业是否需要环保合格证明?

我从事建筑业,最近听说要环保合格证明,但不太确定是不是真的。想了解下在我国法律规定里,建筑业是不是必须要有环保合格证明呢?没有的话会有什么后果呢?

人民法院特邀调解员后期能转正吗?

我现在是人民法院的特邀调解员,干了挺长时间了,挺喜欢这份工作的,就想问问特邀调解员之后能不能转正成为正式的那种工作人员呀?不太清楚相关的规定,所以来问问。

农业合作社是否可以出国经营?

我有一个农业合作社,发展得还不错,现在想拓展业务到国外去。但不太清楚在法律层面,农业合作社有没有资格出国经营,需要满足什么条件,办理哪些手续。所以来问问大家,农业合作社到底能不能出国经营呢?

工资七千需要交多少税费?

我每月工资七千块,不太清楚这种情况下要交多少税费,也不知道具体是怎么计算的。想了解一下按照国家法律规定,这七千块工资得交多少税,有没有什么扣除项目之类的。

外甥的户口能否迁到舅舅名下?

我是孩子的舅舅,我外甥父母工作忙,想把他户口迁到我名下,方便我照顾他上学。不知道在法律上允不允许这么操作,需要满足什么条件和走什么流程?

刑法主要包括哪几种?

我对刑法不太了解,想知道刑法具体有哪几种类型。在实际生活中,不同类型的刑法肯定会有不同的适用场景和作用,我很想搞清楚这些,这样也能让自己多懂点法律知识,避免不小心触犯法律。

查封车是否可以上路?

我有一辆车被法院查封了,但是我平时出行还得靠它,不知道查封后的车能不能正常上路行驶。要是上路了会不会有什么麻烦,所以想了解下相关法律规定。

婚后存款能否作为婚前财产?

我结婚后有一些存款,不太清楚这些婚后的存款在法律上能不能算作婚前财产。我想知道判定的标准是什么,有什么具体的法律依据。要是算婚前财产得满足什么条件,不算的话又是为什么,希望能弄明白这个问题。

卖高仿的东西是否违法?

我在考虑做一些生意,看到市场上高仿的东西销路还不错。但我有点担心,卖高仿的东西到底合不合法呢?如果违法,会面临什么样的后果?我想了解清楚这些问题,避免自己不小心触犯法律。

子女的赡养义务是怎样规定的?

我父母年纪大了,我和兄弟姐妹在赡养问题上有些分歧,大家对各自该承担多少赡养责任不太清楚。想了解下法律上对于子女赡养义务是怎么规定的,比如赡养的方式、费用分担这些方面。

哈尔滨司法鉴定整形科中医疗事故鉴定的内容有哪些?

我在哈尔滨一家整形机构做了整形手术,术后效果很差,怀疑是医疗事故。想了解下在哈尔滨司法鉴定整形科里,医疗事故鉴定具体包含哪些内容,好判断我这情况能不能算医疗事故。

律师应该如何书写代理词?

我是一名刚入行的律师,在处理案件时需要写代理词,但我不太清楚具体该怎么写。我想知道代理词的格式、内容要点、语言表达等方面有没有什么规范和技巧,希望能得到专业的解答,帮助我写好代理词。

公司承诺的年终奖不发该怎么办?

我在一家公司工作,年初公司承诺年底会根据业绩发放年终奖。我努力工作完成了任务,可到了年底公司却不打算发年终奖。我想知道从法律角度看,我该怎么维护自己的权益,有什么办法能让公司兑现承诺?