租赁合同是否属于主合同?

我签了个租赁合同,同时还有个相关的担保合同。我不太清楚租赁合同在法律上是不是主合同,想知道怎么判断它是不是主合同,有什么法律依据,这对我后续处理合同相关事情挺重要的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断租赁合同是否属于主合同,首先得明白主合同的概念。主合同是指不需要其他合同的存在即可独立存在、独立发生效力的合同。与之相对的是从合同,从合同是依赖于主合同的存在而存在的合同,常见的从合同比如担保合同。


在法律层面,我国《中华人民共和国民法典》虽然没有对主合同和从合同的概念进行专门定义,但通过合同之间的逻辑关系和依存关系,可以判断合同的主从性质。租赁合同本身具有明确的租赁标的物、租赁期限、租金等核心条款,其成立和生效并不依赖于其他合同。只要双方当事人就租赁事宜达成一致,租赁合同就可以独立存在并产生法律效力。


例如,甲将房屋出租给乙,双方签订了房屋租赁合同,这个租赁合同不需要其他合同作为前提就能成立并约束双方的权利和义务。如果乙为了保证按时支付租金,又与丙签订了一个担保合同,那么这个担保合同就是从合同,它是为了保障租赁合同中租金支付义务的履行而存在的,其效力依赖于租赁合同。


所以,一般情况下,租赁合同属于主合同。因为它能够独立设立、变更和终止租赁关系,不依赖于其他合同而存在。但是,如果租赁合同是作为其他合同的从合同而存在,比如是为了实现另一个主合同的目的而签订的辅助性租赁协议,那就需要根据具体情况来判断了。不过这种情况相对较少,在绝大多数常见的租赁交易中,租赁合同都具有主合同的属性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

期房房产证是否可以延期办理?

买了期房,开发商交房后,自己因为各种原因没办法及时去办房产证,不知道这种情况下能不能延期办理,会不会有什么不良后果,另外如果可以延期,最长能延期多久呢?

如何投诉公司的诈骗行为?

我跟一家公司有业务往来,后来发现他们存在很多欺诈的行为,给我造成了不小的损失。我现在特别迷茫,不知道该通过什么正规途径去投诉他们,也不清楚投诉时需要准备哪些材料。希望能了解具体的投诉方法和相关注意事项。

我国网络卖货诈骗会被判几年?

我在网上看到一些卖货的好像存在诈骗行为,就挺好奇这种网络卖货诈骗要是被查出来,到底会判几年呀?想了解下具体的量刑标准,心里也有个底,以后遇到类似情况也能心里有数。

房租违约金的赔偿标准是如何规定的?

最近在租房过程中,合同里有关于违约金的条款,但我不太清楚这个违约金赔偿标准到底合不合理。想了解一下在法律上,房租违约金的赔偿标准是怎么确定的,要是觉得约定的违约金过高或者过低该怎么办?

涉嫌电信诈骗帮助刑事拘留一般多少天?

我有个朋友好像卷入了电信诈骗帮助的事儿,被刑事拘留了。我特别担心他,也不太懂法律。就想知道这种因为涉嫌电信诈骗帮助被刑事拘留,一般得关多久啊?心里好有个底。

交通肇事保险理赔该怎么处理?

我前段时间开车发生了交通肇事,现在不知道该怎么向保险公司申请理赔。我不清楚具体的流程是什么,需要准备哪些材料,会不会遇到保险公司拒赔的情况。想了解下交通肇事保险理赔到底该怎么处理。

酒驾骑电动车撞了违停车辆,违停车辆有责任吗?

我酒驾骑电动车时不小心撞上了一辆违停的车,现在想了解下在这种情况下,那辆违停的车辆有没有责任呢?我很担心后续的处理和赔偿问题,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。

交通事故不能走医保,怎样能少承担点费用?

我前段时间遭遇了交通事故,医生说这种情况不能走医保。但事故的治疗费用挺高的,我经济上有点吃不消,想知道有没有什么办法能让我少承担一点费用呢?实在不知道该怎么办了。

最高院关于拍卖变卖有哪些若干规定?

我涉及到一个和拍卖变卖相关的事情,不太清楚最高院在这方面有什么规定。比如在什么情况下会启动拍卖变卖程序,拍卖变卖的流程是怎样的,有哪些注意事项等,想了解一下具体的规定内容。

医保卡每个月会有多少钱进卡?

我有一张医保卡,一直不太清楚里面每个月进账的钱是怎么算的。有时候感觉进账多,有时候又少,也不知道有没有啥规律。想问问大家,医保卡每个月到底会有多少钱进卡,是按什么标准来确定的呢?

期满换证照片如何上传?

我驾驶证快到期了,要进行期满换证。听说现在可以在网上办理,需要上传照片,但我不清楚具体怎么操作。是在哪个平台上传,上传的照片有什么要求,具体上传步骤是怎样的,希望能得到解答。

未毕业实习生没买社保但工资扣了社保钱,这种情况合理吗?

我是一名未毕业的实习生,公司没给我买社保,却在我的工资里扣了社保钱。我不太懂这合不合理,我实习就是想挣点钱,现在莫名其妙扣钱,心里很不舒服。想问下从法律角度看,公司这样做对吗?

食品许可证没到期换新证为什么要收费呢?

我经营着一家小餐馆,食品许可证还没到期,最近去换新证的时候,相关部门却要收费。我不太理解,按说没到期换证又不是因为我的问题,为啥还要交钱呢,想问问这在法律上合理吗?

警察老婆出轨是否犯法?

我老公是警察,最近我发现他有出轨的迹象。我不太懂法律,想知道在这种情况下,他作为警察,他的出轨行为在法律上算不算犯法呢?我想了解一下自己在法律上有哪些权益和应对办法。

开发商交房时需要向政府缴纳什么费用?

我买了一套期房,现在快到交房时间了。我听说开发商交房时可能要给政府交一些费用,我不太清楚具体有哪些。这些费用会不会间接影响到我们购房者呢?想了解下开发商交房时要向政府缴纳的费用明细。

陪护假期的最新规定是怎样的?

我家里老人最近生病住院了,我想请假去陪护,但不太清楚现在陪护假期的规定。不知道能请多久,需要满足什么条件,单位会不会批准。所以想了解下最新的陪护假期规定到底是怎样的。

抚养和赡养有哪些区别?

我不太清楚抚养和赡养这两个概念,只大概知道抚养是长辈对晚辈,赡养是晚辈对长辈。但具体在法律上它们有啥不一样的地方呢?比如权利义务、责任范围这些方面,希望能得到清晰的解答。

夫妻离婚冷静期28天能办离婚吗?

我和另一半打算离婚,已经提交了申请,现在处于离婚冷静期。听说有30天冷静期,可我们到28天就不想再等了,想赶紧把离婚手续办了,不知道28天的时候能不能去办理离婚呀?

领事馆能公证委托书吗?

我人在国外,现在需要办理一份委托书的公证,但是没办法回国。听说领事馆可能可以办理相关公证,想了解一下领事馆到底能不能公证委托书,具体的流程和要求是怎样的呢?

自动驾驶汽车载人,车内人喝酒后算违法吗?会判几年?

我买了辆自动驾驶汽车,有时候坐车出门就想喝点酒放松下。但我不知道在自动驾驶汽车里喝酒会不会违法,如果违法了会被判几年呢?心里一直有点担心,想弄清楚这个情况。