出租房屋用电收费是否违法?

我是房东,最近租客质疑我收的电费价格高,说我这样收费违法。我不太清楚自己的行为是否真的违法,想了解在出租房屋时,对于用电收费有没有相关法律规定,怎样的收费算违法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论出租房屋用电收费是否违法这个问题之前,我们先来明确一些基本概念。在房屋租赁关系中,电费的收取涉及到出租方和承租方的权益。正常情况下,电费应该按照供电企业规定的标准来收取。


根据《中华人民共和国电力法》第四十四条规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。


也就是说,如果房东在收取电费时,按照供电企业的标准向租客收取,这是合法的。然而,如果房东擅自提高电价,在电费中加收其他不合理费用,就属于违法行为。例如,供电企业规定居民用电每度0.5元,而房东却按照每度1元的价格向租客收取,这种超出标准的收费行为就是不合法的。


此外,《价格法》也对价格行为进行了规范。经营者定价,应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。房东在收取电费时,如果违背了这些原则,不合理地抬高电价,租客有权向相关部门投诉。租客可以向当地的物价部门或者电力管理部门反映情况,维护自己的合法权益。同时,如果房东的收费行为给租客造成了损失,租客还可以依据《民法典》中关于合同违约等相关规定,要求房东承担相应的赔偿责任。


综上所述,出租房屋用电收费本身并不违法,但必须按照规定的标准收取,不能擅自加价或加收不合理费用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在劳动合同法下,提前辞职是否需要赔偿公司损失?

我在公司工作一段时间后,因个人发展等原因想提前辞职,但又担心会被要求赔偿公司损失,不太清楚在什么样的情况下需要赔偿,什么样的情况下不用赔偿,希望能得到专业的解答。

容留他人吸毒两次以上是否包括两次?

我最近了解到容留他人吸毒相关法律问题,想知道这里说的两次以上具体包不包括两次,毕竟这对相关行为的定罪量刑可能有影响,希望能得到专业准确的解答。

公司欠债有工人签字欠款是否有效?

我在跟一家公司有业务往来,有笔欠款涉及公司和工人签字情况。我不太清楚这种有工人签字的欠款具不具有法律效力,能不能向公司追讨这笔欠款,想了解下这方面具体的法律规定是怎样的 。

抚养费持续不给该怎么处理,多久能够起诉对方?

我和孩子爸爸离婚了,当初协议他要给孩子抚养费。但这几个月他一直没给,我催了也没用。我想知道这种情况该怎么处理,而且得等多久才能去法院起诉他,想了解起诉相关的具体规定。

刮蹭车险是赔付双方吗

开车的时候不小心和别人的车刮蹭了,不太清楚车险这块是怎么个赔法,想知道刮蹭车险会不会赔双方啊?具体的赔付流程、额度这些又是怎样规定的,希望能有人给详细讲讲。

房屋租赁合同水电网的标准是什么?

最近在看房子准备租下来,但是对于房屋租赁合同里水电网的标准不太清楚。担心之后会因为这些问题和房东产生纠纷,想知道水电网在用量、缴费等方面一般都有啥标准,希望能了解详细点,心里有个底。

黑客利用白文件诈骗会怎么判刑?

我遇到这么个事儿,有黑客利用白文件进行诈骗,我想知道在法律上这种行为是怎么量刑的。不太清楚这种结合了黑客手段和诈骗的犯罪,法律会依据什么来判,判罚的轻重和哪些因素有关,希望能得到专业的解答。

只有刑警才能讯问笔录吗?

我之前碰到警察在做讯问笔录,好像是普通民警,不是刑警。我就有点疑惑,印象里好像只有刑警才能做讯问笔录。所以想问问大家,是不是只有刑警才有资格去做讯问笔录啊?

什么样的案件会到法院执行局?

我之前打官司赢了,拿到了判决书,但对方一直不履行判决。我听说可以申请让法院执行局介入,可不太清楚到底什么样的案件才会到执行局。我这种情况算吗?想了解下具体哪些案件符合条件。

刑事拘留后除了无法通知还在涉嫌什么情况下有特殊规定?

我家人被刑事拘留了,但是一直没收到通知。我想了解一下,除了无法通知这种情况外,在涉嫌什么情形时,刑事拘留的通知会有特殊规定呢?我很担心家人的情况,也想弄清楚这方面的法律规定。

犯罪官员家属会怎么处理?

我家有位亲戚是官员,最近听说他可能涉及犯罪了。我很担心会对我们这些家属有什么影响,想知道在法律上,犯罪官员的家属一般会怎么处理呢?会不会牵连到我们这些亲属啊?

去年没解决的案件,今年能否追究?

我有个案件是去年发生的,当时各种原因一直没解决。现在到今年了,我也不知道还能不能继续追究责任。我就想问问这种过了一年的案件,从法律上来说还能不能接着去追究相关人的责任呢?

社保养老金个人账户该如何查询?

我交社保有段时间了,一直不知道自己社保养老金个人账户里有多少钱。我想了解下通过什么方式可以查询这个账户情况,是去社保经办机构,还是能在网上查,具体该怎么做呢?

法院冻结一年到期后会自动解冻吗?

我的银行账户被法院冻结了,冻结期限显示是一年。我不太清楚到期之后会怎样,是会自动解冻,还是需要我自己去办理相关手续才能解冻呢?我很担心到期后没解冻会影响我的资金使用,想了解下具体情况。

负压引流装置医保是否能报销?

我生病治疗时,医生建议使用负压引流装置,但费用挺高的。我想知道这个负压引流装置能不能用医保报销呢?要是能报销的话能报多少,不能报销的话经济压力就太大了。

阻碍执行公务治安管理处罚的构成要件是什么?

我之前在街边看到有人和执法人员起了冲突,听说可能会涉及阻碍执行公务的治安管理处罚。我不太清楚这方面的情况,想了解一下构成这种处罚的要件有哪些,在什么情况下会被认定,认定标准是怎样的。

试用期员工不胜任工作,怎样合法辞退?

我公司有个试用期员工,工作表现很差,感觉不能胜任岗位工作。我想把他辞退,但又怕操作不合法引发劳动纠纷。我想了解下,在试用期遇到员工不胜任工作的情况,该按照什么流程和方法合法地辞退员工呢?

醉驾拘留里面吃饭要钱吗?

我因为醉驾被拘留了,在拘留所里的日常生活费用不太清楚。想了解一下,像吃饭这种基本的生活开销,在拘留期间需不需要自己出钱呢?要是要钱,费用是怎么算的,有没有标准?

开票信息维护包括哪些内容?

我在负责公司的财务工作,涉及到开票信息维护这一块,不太清楚具体包含哪些方面。比如是只需要维护客户的基本信息,还是还有其他内容呢?想了解下开票信息维护具体的涵盖范围。

罚金的适用方式有哪些?

我因为一些事情可能面临罚金处罚,不太清楚罚金在法律上是怎么适用的。想了解一下,罚金有哪些适用方式呢?是单独使用还是和其他处罚一起用,法律上有啥规定不?