出租房屋用电收费是否违法?

我是房东,最近租客质疑我收的电费价格高,说我这样收费违法。我不太清楚自己的行为是否真的违法,想了解在出租房屋时,对于用电收费有没有相关法律规定,怎样的收费算违法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论出租房屋用电收费是否违法这个问题之前,我们先来明确一些基本概念。在房屋租赁关系中,电费的收取涉及到出租方和承租方的权益。正常情况下,电费应该按照供电企业规定的标准来收取。


根据《中华人民共和国电力法》第四十四条规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。


也就是说,如果房东在收取电费时,按照供电企业的标准向租客收取,这是合法的。然而,如果房东擅自提高电价,在电费中加收其他不合理费用,就属于违法行为。例如,供电企业规定居民用电每度0.5元,而房东却按照每度1元的价格向租客收取,这种超出标准的收费行为就是不合法的。


此外,《价格法》也对价格行为进行了规范。经营者定价,应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。房东在收取电费时,如果违背了这些原则,不合理地抬高电价,租客有权向相关部门投诉。租客可以向当地的物价部门或者电力管理部门反映情况,维护自己的合法权益。同时,如果房东的收费行为给租客造成了损失,租客还可以依据《民法典》中关于合同违约等相关规定,要求房东承担相应的赔偿责任。


综上所述,出租房屋用电收费本身并不违法,但必须按照规定的标准收取,不能擅自加价或加收不合理费用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱被起诉不出庭会不会坐牢?

我欠了别人钱,现在被起诉了,但是我因为一些原因不想出庭。我想知道这种情况下会不会坐牢呀?具体在什么情形下会有坐牢的风险呢?

微信聊天时被敲诈勒索了该怎么办?

最近在微信聊天时遭遇了让人糟心的敲诈勒索,对方态度嚣张,自己感觉很无助。不知道该怎么应对这种情况,想了解具体有哪些有效的解决办法,以及需要注意收集哪些方面的证据。

夫妻一方瞒着对方所欠债务该如何偿还?

我最近发现另一半在我不知情的情况下欠了不少债,心里特别慌。我想知道这种瞒着我欠下的债务,到底该怎么还啊?是要我一起承担,还是他自己还就行?我不太懂法律这方面的规定,希望能了解清楚自己需不需要负责偿还这笔债务。

辞职后如何向公司索要赔偿款?

我刚从公司辞职,感觉公司有些做法不合理,可能涉及该给我赔偿的情况。我不太清楚具体在哪些情况下公司应该给我赔偿,也不知道该怎么去要这笔赔偿。想了解一下,在辞职后,怎样判断自己能不能要求公司赔偿,以及具体要赔偿的话该走什么流程。

留置权算是抢夺行为吗

最近在处理一些经济往来问题时,突然听到了“留置权”这个词。不太明白这个留置权到底是怎么回事,心里就犯嘀咕,这会不会和抢夺别人东西一样啊?我就想弄清楚,留置权从法律角度看,和抢夺到底有没有区别,想详细了解了解这方面的法律规定。

盗窃罪的判定标准金额是怎样的?

我家遭贼了,丢了一些财物,想知道在法律上,达到多少金额才会被认定为盗窃罪。我不清楚这个金额标准是全国统一的,还是各地有不同规定,所以想了解一下盗窃罪判定标准金额的具体情况。

出租房不登记租户信息会怎么处理?

我是房东,最近出租了一套房子,但是没去登记租户信息。我有点担心会有啥后果,想了解下按照法律规定,出租房不登记租户信息会受到怎样的处理?

分公司是否可以作为被告主体?

我和一家分公司有业务往来,结果他们违约给我造成了损失。我想通过法律途径解决,去法院起诉,但不太确定分公司能不能作为被告主体。我查了些资料,说法不一,所以来问问大家,分公司到底可不可以作为被告主体呢?

浦东法院归哪个中级人民法院管辖?

我有个法律纠纷案子在浦东法院,不太清楚浦东法院是归哪个中级人民法院管。我想了解一下这方面的信息,因为后续可能涉及上诉之类的程序,想提前弄明白管辖的中院是哪个,以便做好相应准备。

被告诈骗已判刑,跟原告和解能减罪吗?

我朋友因为诈骗被判刑了,现在他家里人想和原告和解,看看能不能让他的刑罚减轻点。我不太清楚在这种已经判刑的情况下,和原告和解还有没有用,能不能起到减罪的效果,所以想问问大家。

直系亲属坐牢的情况下哪些专业不能报?

我想考大学选专业,可我的直系亲属坐过牢。我担心有些专业因为这个情况不能报考,会影响我的未来规划。我想知道具体有哪些专业是受限的,好提前做好准备和规划。

村干部虚假报账属于什么罪?

我村里的村干部在账目上做手脚,虚假报账,把一些不存在的开支都报了上去。我想知道这种行为在法律上到底算是什么罪,会受到怎样的处罚呢?我应该怎么去维护村里的利益呢?

户口本已婚改未婚证明该怎么写?

我之前结过婚,户口本上登记的是已婚,但现在已经离婚了。去办事的时候因为户口本上的信息总有些麻烦,想把户口本上已婚改成未婚,听说要写证明,可我不知道该怎么写,有了解的朋友能教教我吗?

新生儿照蓝光医保可以报销多少?

我家宝宝刚出生没多久,因为黄疸要照蓝光。我想了解下,新生儿照蓝光的费用医保能报销多少呢?我不太清楚医保报销的具体规则,希望能有个详细的解答。

撞人致人死亡判刑三年是否会减刑?

我朋友之前开车撞人致人死亡,被判刑三年。他在监狱里表现挺好的,积极接受改造。我们都希望他能早点出来,想问问这种撞人致人死亡判刑三年的情况,有没有可能获得减刑呢?

医疗事故中的过失行为有哪些?

我最近遇到了医疗纠纷的事儿,怀疑是医疗事故,但不太清楚医疗事故里的过失行为到底包含什么。想知道从法律角度来说,哪些情况属于医疗事故中的过失行为,这样我就能判断自己遇到的事情是不是医疗事故了。

行人闯红灯被撞死,司机需要坐牢吗?

我开车正常行驶,突然有个行人闯红灯冲到马路上,我来不及刹车把他撞死了。现在我特别担心,不知道这种情况我会不会因为撞死人而要去坐牢啊,想了解下相关的法律规定。

盗窃价值是按照什么来计算量刑的?

我家里遭遇了盗窃,丢了不少东西,有金银首饰、现金还有一些旧的收藏品。现在小偷被抓住了,我想知道法院在给小偷量刑的时候,这些被盗物品的价值是怎么算的,是按购买价格,还是现在的市场价值,还是有其他的计算方法呢?

朋友把我的车开出去撞人了该怎么办?

我把车借给朋友,结果他开车撞人了。我现在特别慌,不知道自己要承担什么责任,也不清楚接下来该做些什么,是等对方找上门,还是主动去处理?这种情况在法律上是怎么规定的呢?

是否可以单独对罚金刑提起上诉?

我因犯罪被法院判了罚金刑,对这个罚金的判决不太认可,但是对其他方面的判决没意见,我就想问问能不能只针对罚金刑这一项单独提起上诉呢?不太懂法律,希望得到解答。