租赁税是否一定要交？

在我国，租赁税是否一定要交需要分情况来看。下面我们先来解释一下租赁税这个概念。租赁税并不是一个单一的税种，而是对与租赁相关的一系列税种的统称，主要涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。

对于房东来说，租赁行为是一种经营活动，根据法律规定，取得应税收入就可能需要纳税。以个人出租住房为例，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。不过，对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税。

同时，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

如果是企业出租房屋，还涉及到增值税等其他税种。按照《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

不过，也存在一些特殊情况可以享受税收优惠政策。例如，月销售额未达到增值税起征点的个人，免征增值税。另外，一些地方政府也会出台相关的税收减免政策。

如果应该缴纳租赁税而未缴纳，根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关会责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，除了追缴税款、滞纳金外，还可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，总体而言，在大多数情况下租赁税是需要缴纳的，但要根据具体的情况和相关政策来确定实际的纳税义务。