公积金如何实现还房贷月供自动扣除？
我用公积金贷款买了房，每个月还房贷挺麻烦的，听说公积金可以自动扣除还房贷月供，但是我不知道具体该怎么操作。想问问大家，公积金要怎么实现还房贷月供自动扣除呢？需要满足什么条件，走什么流程？
张凯执业律师
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公积金实现还房贷月供自动扣除，通常有两种方式，一种是月冲，另一种是年冲。下面为你详细介绍这两种方式以及相关的操作流程和法律依据。
月冲，也叫逐月还款法，是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息。如果公积金账户余额足够，当月就不需要再额外用现金还款；若余额不足，就需要往还款银行卡里补足差额。《住房公积金管理条例》规定，职工有偿还购房贷款本息的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。这为公积金月冲还房贷提供了法律依据。
年冲，即一次性还款法，是指每年一次从公积金账户中提取余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。之后，每月的还款仍需使用现金。同样依据《住房公积金管理条例》，职工可提取公积金用于偿还购房贷款本息，年冲这种方式也是合法合规的。
操作流程方面，一般首先要符合公积金贷款发放地公积金管理中心规定的相关条件，比如公积金账户处于正常缴存状态等。然后借款人需要携带身份证、借款合同、公积金账号等材料，前往贷款银行或公积金管理中心办理冲还贷申请手续。经过审核通过后，就可以按照选定的冲还贷方式进行自动扣除了。不同地区的公积金管理中心可能在具体操作细节和要求上有所差异，你可以拨打当地的公积金热线12329进行详细咨询。