如何用公积金还房贷月供？
我申请了房贷，每个月还款压力有点大。听说可以用公积金还房贷 月供，但是我不太清楚具体该怎么做。想了解下用公积金还房贷月供的具体流程、需要满足什么条件以及要准备哪些材料，有没有懂的朋友给解答下。
张凯执业律师
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用公积金还房贷月供是许多有公积金账户的购房者减轻还款压力的有效方式。下面为你详细介绍相关内容。
首先，要使用公积金还房贷月供，需满足一定条件。一般来说，你所在单位要为你正常缴存住房公积金，且你本人需符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件，比如连续缴存公积金一定时间等。以常见情况为例，很多地区要求连续缴存公积金6个月及以上。
公积金还房贷月供有两种常见方式，分别是月冲和年冲。月冲，也叫逐月还款法，是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的房贷本息。如果公积金账户余额足够，你当月就无需再额外拿出资金偿还房贷；若余额不足，不足部分则需你用自有资金补足。这种方式能有效减轻每月的还款资金压力。年冲，即一次性还款法，是指每年一次从公积金账户中提取余额，一次性冲还贷款本金。冲还本金后，银行会根据剩余贷款本金重新计算每月还款额，虽然前期还款压力不会减轻，但能减少贷款的总利息支出。
办理公积金还房贷月供的流程大致如下：第一步，你要向贷款银行提出用公积金还房贷月供的申请，填写相关申请表，并提交所需材料。所需材料通常包括身份证、住房公积金账号、购房合同、借款合同等。第二步，贷款银行会对你提交的申请和材料进行审核，审核通过后，会将相关信息报送至当地住房公积金管理中心。第三步，住房公积金管理中心对报送的信息进行复核，复核无误后，会与你签订公积金冲还贷协议。第四步，协议生效后，银行会按照约定的方式，从你的公积金账户中扣除相应款项用于偿还房贷月供。
需要注意的是，不同地区的住房公积金管理中心对于用公积金还房贷月供的具体规定和操作流程可能会有所差异。因此，在办理之前，建议你详细咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行，以确保准确了解并顺利办理相关业务。