公积金如何冲抵房贷？

公积金冲抵房贷，通俗来讲，就是用职工个人住房公积金账户里的钱去还房贷。公积金冲抵房贷一般有两种方式，即年冲和月冲。

年冲，也叫一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。冲抵后，借款人需要重新和银行签订借款合同，之后每月的还款金额会相应减少。这种方式比较适合公积金账户余额较多，且贷款初期现金压力不大的借款人。依据《住房公积金管理条例》规定，职工有偿还购房贷款本息的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

月冲，又称逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方式可以让借款人的月供压力得到直接的缓解，对于手头资金相对紧张的人比较合适。在实际操作中，各地公积金管理中心会根据当地政策规定公积金冲抵房贷的具体流程和要求。借款人需要向当地公积金管理中心提出申请，并按照要求提供相关材料，经过审核通过后，方可办理公积金冲抵房贷业务。

总的来说，借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的冲抵方式。