公积金如何抵扣月供？
我用公积金贷款买了房，每个月都得还月供，感觉压力有点大。听说公积金可以抵扣月供，但是我不太清楚具体该怎么操作。我想知道办理公积金抵扣月供需要满足什么条件，具体的办理流程是怎样的，有没有什么注意事项呢？
张凯执业律师
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公积金抵扣月供，也就是通常所说的公积金冲还贷，指的是缴存职工使用本人住房公积金账户余额，直接冲抵其住房公积金贷款或组合贷款的月还款额。公积金冲还贷一般分为年冲和月冲两种方式。
年冲，即一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。这种方式适合公积金账户余额较多，且贷款初期现金压力较小的借款人，可以有效减少贷款本金，从而减少利息支出。
月冲，即逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方式适合收入不稳定或资金流动性要求较高的借款人，可以减轻每月的还款压力。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有偿还购房贷款本息的情形，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。以月冲为例，一般的办理流程如下：首先，借款人需要向贷款银行提出申请，填写《住房公积金冲还贷委托申请表》，并提供借款合同、身份证、住房公积金账号等相关材料。然后，贷款银行会对借款人的申请进行审核，审核通过后，会与借款人签订《住房公积金冲还贷委托协议》。最后，贷款银行会在每月约定的时间，从借款人的公积金账户中提取相应的金 额，用于归还当月的贷款本息。
需要注意的是，不同地区的公积金冲还贷政策和办理流程可能会有所差异，具体情况可以咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行。同时，在办理公积金冲还贷业务前，借款人应确保自己的公积金账户状态正常，且有足够的余额。