回迁房单独所有是否算夫妻财产？
共1位律师解答
回迁房单独所有是否算夫妻财产，需要分情况来看。首先，我们要了解夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般由夫妻共同管理和支配；而个人财产则是属于夫妻一方的财产，另一方通常没有权利进行处置。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 如果回迁房是在婚前就已经确定归属，并且是用一方的婚前个人财产进行置换或者购买的，即便在婚后取得房产证且登记为单独所有，通常也会被认定为一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，一方在婚前有一套老房子，婚后该房子拆迁获得回迁房，且登记在该方名下，这种情况下回迁房大概率是个人财产。 然而，如果回迁房是在婚姻关系存续期间，基于夫妻双方共同的权益而获得的，即使登记为单独所有，一般也会被认定为夫妻共同财产。例如，拆迁政策是按照家庭人口数进行补偿，夫妻双方都作为被安置人，那么回迁房就有夫妻共同的权益在里面，应属于夫妻共同财产。另外，如果婚后用夫妻共同财产对回迁房进行了装修、还贷等行为，那么另一方对于增值部分也可能享有一定的权益。 总之，判断回迁房单独所有是否为夫妻财产，要综合考虑回迁房的来源、取得时间以及是否使用了夫妻共同财产等因素。如果涉及到具体的法律纠纷，建议咨询专业的律师以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系