城里人能继承祖宅吗

我是城镇户口,老家有祖宅。现在家里老人年事已高,我想了解下,像我这种城镇户口的,能不能继承祖宅啊?主要是想知道从法律层面到底是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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城里人是可以继承祖宅的。这里要先明确两个关键的法律概念,宅基地和房屋。宅基地所有权属于农村集体,个人没有所有权,只有使用权;而房屋是个人合法财产。


根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。祖宅作为被继承人遗留的合法财产,所以城里人作为合法继承人是可以继承祖宅房屋的。但要注意,不能继承宅基地。


在实际操作中,继承人应按照相关程序来办理。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书,以此向不动产登记部门申请房产所有权转移登记,来完成继承过户。


总之,城里人虽不能继承宅基地,但能继承宅基地上的祖宅房屋,并按规定程序办理相关手续。


相关概念:

宅基地:农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

遗产:自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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