安置房土地是否属于集体性质？
我家这边有一批安置房，我不太清楚这些安置房下面的土地性质。我想知道安置房土地是不是都属于集体性质呀？我担心这会影响到以后房子的权益和处置，所以想弄明白这个问题。
张凯执业律师
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安置房土地是否属于集体性质，不能一概而论，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下集体土地和国有土地的概念。集体土地是归农村集体组织所有的土地，比如农村的耕地、宅基地等。国有土地则是归国家所有，城市里大部分的建设用地都属于国有土地。
在法律规定方面，根据《中华人民共和国土地管理法》，土地分为国有土地和农民集体所有的土地。对于安置房，如果是在农村集体土地上建设，用来安置本集体经济组织成员的，那么这种安置房的土地性质通常就是集体性质。比如一些农村因村庄改造、征地拆迁等原因，给本村村民建设的安置房，土地就可能是集体的。在这种情况下，土地的所有权归集体，村民只有使用权，并且安置房一般不能自由向本集体经济组织以外的人转让。
然而，如果是城市里的安置房，尤其是因城市建设、旧城改造等进行拆迁后建设的安置房，其土地性质大多是国有土地。这类安置房是在经过合法征收程序，将集体土地转为国有土地后建设的。在国有土地上的安置房，其产权和交易规则与商品房有一定相似之处，在满足一定条件后可以在市场上流通交易。所以，判断安置房土地是否为集体性质，要结合其建设的具体情况和土地来源来确定。