小区电动车收费是否合法?

我住在一个小区,物业最近开始对电动车收取停车费和充电费。我不太清楚他们这样做合不合法,也不知道有没有相关的规定来约束。我想了解一下,小区对电动车收费在什么情况下是合法的,什么情况下是不合法的呢?
张凯执业律师
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要判断小区电动车收费是否合法,需要从多个方面进行分析。


首先,如果小区对电动车收取的是停车费,需要看小区的停车位归属。根据《中华人民共和国民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。如果电动车停车区域属于业主共有部分,物业收取停车费应当经过业主大会同意,并且所收费用在扣除合理成本后应归全体业主所有。若未经业主大会同意擅自收费,这种行为很可能是不合法的。


其次,若收取的是电动车充电费。从成本角度看,充电过程中涉及到电费、充电设备的购买、安装、维护等费用。如果物业提供了充电设施并进行管理,收取合理的费用是有一定合理性的。但收费标准应当合理,要遵循公平、公正、公开的原则。一般来说,物价部门会对这类收费有一定的指导标准,如果物业收费过高,超过了合理范围,业主可以向物价部门反映。


此外,无论收取停车费还是充电费,物业都应当履行告知义务,向业主公示收费的依据、标准、用途等信息。如果物业没有尽到这些义务,收费行为也存在不合法的嫌疑。总之,不能一概而论地说小区电动车收费合法或不合法,要结合具体情况依据相关法律法规来判断。

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