转卖的设备属于不动产吗？
我有一批设备打算转卖，但是不太清楚从法律角度来说，这些设备到底算不动产还是动产。我就想弄明白这个事儿，因为感觉区分清楚不动产和动产在法律上应该挺重要的，所以想问问懂法律的朋友，转卖的设备到底属不属于不动产呢？
张凯执业律师
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要判断转卖的设备是否属于不动产，首先得搞清楚不动产和动产的概念。不动产指的是那些不能移动或者移动后会损害其经济价值的物，比如土地、房屋等。而动产则是能够移动并且移动后不会损害其经济价值的物。
从定义上看，设备通常是可以移动的，并且在合理移动的情况下，其经济价值一般不会受到损害。所以在大多数情况下，设备属于动产。
我国《中华人民共和国民法典》中虽然没有直接列举设备属于动产还是不动产，但根据物权编中对于动产和不动产的区分原则，是以物是否能够移动以及移动后是否损害其价值来判断的。这也从法律层面印证了设备通常应归类为动产。
不过，也存在一些特殊情况。如果某些设备已经被固定在土地或者建筑物上，并且成为了土地或者建筑物不可分割的一部分，那么在这种情况下，这些设备可能会被视为不动产的一部分。例如，安装在房屋内的中央空调系统，如果拆除会对房屋结构或者功能造成重大影响，那么此时这个中央空调系统就可能和房屋一起被视为不动产。但这种情况是比较特殊的，一般的可移动设备还是属于动产范畴。