question-icon 房屋属于动产还是不动产?

我有一套房子,想了解从法律角度来说,房屋是属于动产还是不动产呢?因为我听说动产和不动产在法律上的规定和处理方式有很大不同,我想弄清楚这个问题,以便更好地处理和房子相关的事务。
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  • #不动产
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,房屋属于不动产。简单来说,不动产就是那些不能移动或者移动后会损害其经济价值的财产,房屋就是典型的例子,它固定在土地上,没办法随意移动。而动产是能够移动并且移动后不会损害其价值的财产,比如汽车、家具等。 依据《中华人民共和国民法典》第一百一十五条规定,物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。另外,民法典物权编对不动产的物权设立、变更、转让和消灭等方面做出了详细规定。对于房屋这类不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这和动产通常以交付为物权转移的标志是不同的。比如,你买了一辆汽车,交付给你,一般情况下汽车的所有权就转移给你了;但要是买房子,只有办理了过户登记,房屋的所有权才真正属于你。所以,房屋明确属于不动产,在法律上有着和动产不同的处理规则。

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