房屋属于无形资产还是固定资产？
我名下有套房子，不太清楚从法律角度来说，它算无形资产还是固定资产。我就想搞明白这个分类，因为之后可能涉及到一些资产处理和评估的事儿，所以想知道法律上对于房屋这种资产到底是怎么界定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要判断房屋属于无形资产还是固定资产，首先得了解这两个概念。固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。简单来讲，就是那些看得见、摸得着，能长期为企业或个人带来经济利益的资产。而无形资产则是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，比如商标权、专利权等。
从定义可以看出，房屋具有实物形态，是实实在在存在的建筑物，这显然不符合无形资产没有实物形态的特征。
依据我国的《企业会计准则第4号——固定资产》规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；二是该固定资产的成本能够可靠地计量。房屋作为企业或个人用于居住、经营等用途的资产，能带来诸如居住便利、经营收益等经济利益，并且其建造、购买等成本都能够明确计量，完全符合固定资产的确认条件。
所以，无论是从概念上分析，还是依据相关会计准则，房屋都属于固定资产。对于个人而言，名下的房屋同样是一项重要的固定资产，可以在居住、出租等方面为个人带来经济利益和生活便利。