未出售房产算什么资产？

从法律角度来看，未出售的房产属于固定资产。固定资产是指企业或个人为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。对于个人而言，房产具有长期使用价值，并非用于短期交易获利，符合固定资产的定义。

在我国相关法律规定中，《中华人民共和国民法典》虽未直接对“固定资产”进行定义，但对物权进行了明确规定。房产作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这意味着，当你拥有房产的产权证书时，你就对该房产享有合法的物权，而这种物权所指向的房产就是你的固定资产。

此外，从会计和税务的相关规定中也能体现房产作为固定资产的属性。企业持有的房产在会计核算中通常作为固定资产入账，并按照规定进行折旧处理。个人持有的房产在涉及财产继承、转让等情况下，也会按照固定资产的相关规定进行处理。

所以，未出售的房产无论对于企业还是个人，都属于固定资产范畴。它不仅具有使用价值，还具有一定的经济价值和法律保障。