不动产是否包括固定资产？

要理解不动产是否包括固定资产，我们首先要分别明确不动产和固定资产的概念。

不动产，简单来说，就是那些不能移动或者移动后会损害其经济价值的物。像土地，它就固定在一个地方无法移动；还有房屋，一旦建成也不能随意挪动位置，这些都属于不动产的范畴。《中华人民共和国民法典》中虽未对不动产概念进行详细列举式定义，但明确了涉及不动产的相关权益和规定。

而固定资产呢，它是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。企业的厂房、机器设备等都属于固定资产。在会计和财务管理领域，固定资产有着明确的界定标准和核算方法。

从范围上看，不动产和固定资产存在一定的交叉，但不能简单地说不动产包括固定资产。有一部分不动产可以作为企业的固定资产，比如企业拥有的办公大楼，从不动产角度它是土地上的建筑物，从企业资产角度它又是固定资产。然而，固定资产不仅仅局限于不动产，像企业的生产设备、运输车辆等这些可以移动的资产也属于固定资产。同样，不动产也并非都作为固定资产，比如个人自住的房屋是不动产，但不属于企业固定资产的概念范畴。所以，不动产和固定资产是两个不同的概念，有重叠部分，但不存在一方完全包含另一方的关系。