不动产和动产有什么区别？

不动产和动产是法律上对物的重要分类，它们存在多方面的区别。

首先，从定义来看，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，比如土地、房屋、林木等地上附着物。简单来说，就是固定在一个地方很难移动或者移动会损害其价值的东西。而动产是能够移动并且不因移动损害价值的物，像汽车、家具、珠宝等，这些物品可以比较轻松地从一个地方转移到另一个地方。

在物权变动方面，两者差异明显。对于不动产，我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着不动产的权利变动通常需要进行登记，登记是不动产权利转移的关键环节。例如，买卖房屋时，只有办理了过户登记手续，房屋的所有权才真正从卖方转移到买方。而对于动产，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，一般情况下，只要把动产交给对方，所有权就转移了。比如购买一台电脑，商家把电脑交给你，电脑的所有权就归你了。

在司法管辖和准据法适用上也有所不同。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这就是所谓的专属管辖。这是因为不动产和所在地的联系紧密，由当地法院管辖更便于调查、审理。而动产纠纷的管辖则相对灵活，一般遵循“原告就被告”等普通管辖原则。

此外，在风险承担方面，两者也有区别。不动产由于其固定性，风险相对较为稳定，通常受到自然灾害、政策变化等因素的影响较大。而动产因为其可移动性，在运输、保管等过程中可能面临更多的风险，如被盗、损坏等。总之，了解不动产和动产的区别，对于我们在日常生活中的财产交易、管理等活动都具有重要意义。