安置房买卖是否合法?
我看中了一套安置房,想把它买下来,但是不太清楚安置房买卖合不合法。如果不合法,那我买了之后可能会有很多麻烦。所以想问问大家,从法律角度来讲,安置房买卖到底合不合法呢?
展开


安置房买卖是否合法,需要分情况来看。首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 一种情况是合法的。如果安置房已经取得了房屋所有权证,并且当地政策允许其上市交易,那么这样的安置房买卖就是合法的。根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,自成立时生效。也就是说,在安置房产权明晰且符合交易条件的情况下,买卖双方签订的买卖合同是受法律保护的。比如在一些地区,安置房在交房一定年限后,补交土地出让金等费用,就可以办理房产证并上市交易。 另一种情况可能存在风险甚至不合法。有些安置房可能还没有取得房产证,或者当地政策限制其交易。在没有房产证的情况下,房屋的产权归属存在不确定性,卖方可能随时反悔,这对买方来说风险极大。而且,如果违反当地关于安置房交易的政策规定,即使签订了买卖合同,合同也可能被认定为无效。比如某些地方规定安置房在五年内不得上市交易,如果在此期间进行买卖,就可能面临合同无效的法律后果。所以,在进行安置房买卖时,一定要仔细了解房屋的产权情况和当地的政策规定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




