婚后买房只写一个人的名字是否受法律保护?
我和爱人婚后买了套房,房产证上只 写了他一个人的名字。我有点担心,这样做会不会不受法律保护?要是以后有什么问题,我对这套房子还有权益吗?我想了解下法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚后买房只写一个人的名字,通常情况下是受法律保护的。这涉及到夫妻共同财产的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。在婚姻存续期间,夫妻双方通过劳动、经营等合法途径所获得的财产,一般都属于夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后买房,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,只要是用夫妻共同财产购买的,一般都属于夫妻共同财产。
也就是说,如果是用夫妻婚后的共同收入来买的房子,即便只写了一个人的名字,从法律层面来讲,这套房子也是夫妻两人共有的。不过,也存在一些特殊情况。比如,如果夫妻双方有书面约定,明确该房产归一方所有,那么就按照约定来处理。还有,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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