美化塔租赁合同该怎么签？
我有个美化塔，打算租出去。但我不太清楚签租赁合同要注意些啥， 不知道合同该怎么起草，条款怎么定才合理合法，也担心签了合同后会有纠纷。想了解下美化塔租赁合同具体要怎么签，有哪些要点是必须关注的。
张凯执业律师
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签订美化塔租赁合同，是双方明确权利义务、保障自身合法权益的重要方式。以下为你详细介绍签订的步骤和要点：
首先，合同的主体要明确。要在合同中清晰地列出出租方和承租方的基本信息，包括姓名（或单位名称）、地址、联系方式等。只有主体明确，在后续履行合同过程中，双方才能清楚知道和谁打交道，出现问题也能准确找到责任方。这一点在《中华人民共和国民法典》第四百七十条中有规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，美化塔的相关信息要准确描述。合同里要写清楚美化塔的具体位置、规格、现状等。比如，美化塔位于哪个城市、具体的街道地址；它的高度、材质、是否有附属设备等情况。准确的描述能避免双方在租赁物的认知上产生分歧。
再者，租赁期限和租金条款是关键。明确租赁的起始日期和结束日期，以及租金的金额、支付方式和支付时间。例如，租金是按月支付、按季支付还是按年支付，通过转账还是现金支付等。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，这些内容必须在合同中明确约定。
另外，双方的权利和义务要详细规定。出租方有义务保证美化塔符合约定的使用状态，在租赁期间进行必要的维护；承租方有按照约定用途使用美化塔的权利，同 时也有妥善保管的义务。如果在租赁期间美化塔出现损坏，要明确责任的划分和维修费用的承担方式。
最后，违约责任和争议解决方式也不能忽视。在合同中约定如果一方违反合同条款，应该承担什么样的责任，如支付违约金等。同时，要确定争议解决的方式，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。这样，在出现纠纷时，双方可以按照合同约定的方式处理，保障合同的顺利履行。