比邻租赁合同该怎么签？
我最近打算签一份比邻租赁合同，心里有点没底。不太清楚从哪些方面着手，担心合同里有些关键内容没写清楚，以后会产生纠纷。想了解一下签订这种合同具体要注意些什么，有哪些重要条款是必须明确的 。
张凯执业律师
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签订比邻租赁合同，需要注意以下要点：
首先是明确双方当事人信息。要清楚写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址以及联系电话等基础信息。这是为了保证在合同履行过程中，双方能顺利联系沟通，要是出了问题，也能明确责任该由谁来承担。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同内容一般要包括当事人的姓名或者名称和住所 。
接着是租赁标的描述。要详细说明租赁的房屋或场地具体位置，具体到门牌号、楼层、房间号等，同时还要说明租赁物面积以及用途，比如是用来居住还是进行商业经营。这能避免日后因租赁物的具体情况产生争议。
然后是租赁期限。明确起始日期和结束日期，精确到年月日。要是有续租相关约定，也得在合同里注明。这样双方对租赁时长有清晰认知，便于安排后续事宜。
租金及支付方式也很关键。要确定租金金额，以及支付周期，是按月、按季度还是按年支付等，还要说明支付方式，比如现金、银行转账等。这能保障双方在租金支付环节的权益。
维修责任也需要明确。一般情况下，正常损耗由出租方负责维修，承租方要是因为使用不当造成损坏，则由承租方负责维修。这能在租赁物出现问题时，迅速确定维修责任人。
违约责任同样不可忽视。要约定好双方违反合同约定时应承担的责任，像承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况的违约责任。这能约束双方遵守合同约定。
此外，其他条款如是否可以转租、合同解除的条件等也应在合同中明确约定。签订合同前，双方都得仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
总之，签订比邻租赁合同要全面考虑各个方面，明确各项条款，以保障租赁关系顺利进行。