二手房中介收押金是否合法？
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在二手房交易中，关于二手房中介收押金是否合法这一问题，需要分情况来看。首先，我们来了解一下“押金”这个概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。 从法律层面分析，目前并没有明确的法律条文绝对禁止二手房中介收取押金。根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，只要双方当事人意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的。也就是说，如果在中介服务合同中，明确约定了中介可以收取押金，并且说明了押金的用途、退还条件等事项，双方也都签字认可了，那么这种情况下中介收取押金就是合法的。比如，合同约定如果买家因为自身原因中途放弃购买，中介有权扣除部分押金作为补偿。 然而，如果中介没有在合同中明确说明收取押金的相关事宜，或者以欺诈、胁迫等手段让买家交押金，那么这种行为就是不合法的。因为《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，中介故意隐瞒房屋的重要信息，诱导买家交押金，买家发现后就可以要求退还押金。 此外，如果中介收取押金后，没有按照合同约定履行义务，比如没有积极为买家寻找合适的房源、没有及时办理相关手续等，买家也有权要求中介退还押金。这是基于《民法典》中关于合同履行的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 总之，二手房中介收押金不一定都是不合法的，关键在于是否有合法的合同约定以及中介是否依法依规行事。购房者在面对中介收取押金的情况时，一定要仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务，保护好自己的合法权益。如果遇到问题，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。
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