查封房产中止执行算不算解封？
我有套房子之前被法院查封了，后来执行程序中止了。我不太清楚这种情况下，房子是不是就算解封了？之后我能不能对房子进行买卖、抵押等操作呢？想了解一下相关的法律规定。
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共1位律师解答
在探讨查封房产中止执行是否算解封这个问题之前，我们需要先明确查封、中止执行以及解封这几个法律概念。 查封是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。简单来说，就是法院把房子标记起来，不让房子的主人随意处置这个房子。 中止执行是指在执行程序开始后，由于发生某种特殊情况，执行程序暂时停止，待这种情况消失后，执行程序再继续进行。这就好比一场比赛因为突发状况暂停了，等状况解决后比赛还会接着进行。 解封则是指解除对财产的查封措施，意味着财产所有人可以自由地对财产进行占有、使用、处分等操作。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封房产中止执行并不等同于解封。中止执行只是执行程序的暂时停止，而不是执行程序的终结。也就是说，虽然执行程序暂时停了，但房子的查封状态依然存在。法院的查封措施并没有因为执行程序的中止而解除，房子仍然处于被限制处分的状态。 在这种情况下，房屋产权人不能对被查封的房产进行买卖、抵押等处分行为。因为房子还是被法院限制着的，只有在满足一定条件，比如债务已经履行完毕、申请人撤回执行申请等，法院按照法定程序作出解封裁定后，房子才真正算解封，产权人才能自由地处置房子。所以，查封房产中止执行不算解封，房子依然在查封的效力之下。
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